Mehrfamilienhaus zum Kauf

5800000 €5.800.000 €3.126,84 €/m²

Finanzierung ab 24009 €/Monat

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56Zimmer

1.854,9 m²Wohnfläche

1.115 m²Grundstück

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Rheinau - Mitte, Mannheim (68219)

Heute bieten wir Ihnen dieses interessante Investmentobjekt in Mannheim-Rheinau zum Kauf an.
--- Bitte beachten Sie auch das Exposé als Download-Datei --

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 2019 gebaut und besteht aus 22 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.854 m²; die Gewerbefläche für die Ladeneinheit beträgt ca. 123 m².
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei 1-ZKB-Wohnungen, neun 2-ZKB-Wohnungen, sechs 3-ZKB-Wohnungen, drei 4-ZKB-Wohnungen sowie eine 5-ZKB-Wohnung. Es gehören des weiteren 20 Garagen Stellplätze in Doppelparkern, sowie drei Stellplätze im Freien zu diesem Angebot.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 250.000,-€ p.a. (inklusive der fiktiven Miete für die aktuell freistehende Muster-Wohnung). Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Im Haupthaus befindet sich ein Personenaufzug.
Es gibt noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Seitenbaus. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt, die Fernwärmenlage ist von der MVV über einen Pachtvertrag angemietet und wird dadurch von der MVV regelmäßig gewartet und befindet sich im Top Zustand.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Investmentobjekt bei einem ausführlichen Besichtigungstermin vor.

Mannheim-Rheinau ist ein Stadtteil von Mannheim im Südwesten Deutschlands. Rheinau zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und Industrieflächen aus. Der Stadteil hat eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz , darunter Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn. er bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen und hat eine vielfältige Bevölkerung. Auch für Studenten bietet Rheinau eine gute Wohnqualität aufgrund seiner attraktiven Lage und Anbindung. Der Stadteil liegt in der Nähe der Hochschule Mannheim und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges Aubaureserve im Dachgeschoss des Seitenbaus Stichworte Gesamtfläche: 1.978,39 m², vermietbare Fläche: 1.978,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 22, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg