Reihenendhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Adlershof Berlin 12489

Monat
5Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Philipp Anders

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gemütliches Reihenendhaus nahe dem Birkenwäldchen

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine angenehme Wohnfläche von ca. 81 m² auf einem ca. 329 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Arbeiten von zu Hause eignen.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Im Keller befinden sich ein Whirlpool und eine Sauna.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet. Das Haus bietet Ihnen eine tolle Grundlage, um Ihre Träume vom Eigenheim zu realisieren.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit es nach Ihren Wünschen aufzubauen.

Diese Immobilie ist bezugsfrei und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Wir unterstützen Sie gerne bei energetischen Themen sowie Kontakten zu Dienstleistern mit denen wir langjährige Geschäftsbeziehungen pflegen.

Ein energetischer Fahrplan (ISFP) zur entsprechenden Sanierung ist bereits in Auftrag gegeben. Der Energieausweis des Objekts befindet sich aktuell in Bearbeitung und wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
voll erschlossen

Lage

Adlershof, Berlin (12489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Süd-Osten Berlins im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Adlershof unweit des WISTA-Geländes, dem Wissenschafts-Standort mit dem Sitz vieler Start-Ups und Fakultäten der Humboldt-Universität.

Sie erreichen in 9 Minuten fußläufig den S-Bahnhof Adlershof. Eine Grundschule und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Adlershofer Dörpfeldstraße mit ihren vielen Geschäften und dem Marktplatz ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Über das Adlergestell und die A113 erreichen Sie bequem das Zentrum sowie in südlicher Richtung den Berliner Ring. Zum Flughafen BER gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten.

Der Stadtteil verfügt mit der Dahme und dem Landschaftspark Johannisthal über vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.668,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.360 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Philipp AndersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzkd5j

Referenznummer: 10210