Wohnung zum Kauf 629.000 € 3 Zimmer 95,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißensee Berlin 13088

Monat
3Zimmer
95,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

First Citiz GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Bezugsfreie 3/4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen mit Aussicht auf Strandbad Weißensee

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem klassischen Altbau im zweiten Stock und bietet die perfekte Mischung aus historischem Charakter und modernem Wohnen. Mit hohen Decken und eleganten Details verfügt die Wohnung über zwei geräumige Balkone mit herrlichem Blick auf das Strandbad Weißensee, ideal, um ruhige Momente im Freien zu genießen. Die Aufteilung umfasst eine separate Küche, perfekt für diejenigen, die gerne kochen, und ein gut gestaltetes Badezimmer. Es gibt auch reichlich Stauraum, was den Alltag bequem und komfortabel macht.

Die Umgebung ist ruhig und grün, aber dennoch gut an das Herz Berlins angebunden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich nahe gelegener Straßenbahn- und Buslinien, erleichtern das Pendeln, und das Zentrum Berlins ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von lokalen Märkten bis hin zu größeren Supermärkten, sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Für Familien gibt es auch Schulen und Spielplätze in Gehweite.

Egal, ob Sie einen pulsierenden urbanen Lebensstil oder einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, diese Wohnung bietet das Beste aus beiden Welten, dank ihrer Lage in einer der begehrtesten Gegenden Berlins. Mit einem Aufzug im Gebäude und der hellen und luftigen Atmosphäre der Wohnung ist dies eine seltene Gelegenheit, in einem wunderschön erhaltenen Altbau mit modernen Annehmlichkeiten zu leben.

Um eine Immobilienbesichtigung zu organisieren oder für alle Informationen zu Immobilienpreisen in Berlin und dem Immobilienkaufprozess steht Ihnen das Team von First Citiz Berlin gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche

Lage

Weißensee, Berlin (13088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Süden von Pankow verzeichnet seit 2017 eine starke Entwicklung, da er an der Grenze zu Prenzlauer Berg liegt. Diese Gegend befindet sich nur fünf Stationen vom Alexanderplatz entfernt. Das Zentrum des Bezirks liegt rund um das Rathaus und den Bürgerpark, einem großen Park aus dem 19. Jahrhundert. Der Florakiez ist ein schönes und lebendiges Viertel mit einer Vielzahl von Geschäften, Bars und Cafés. Die Majakowskiring-Straße in Pankow ist eine berühmte Straße, die als Residenz vieler führender Persönlichkeiten der ehemaligen DDR bekannt ist und in der sich Villen aus der Zeit befinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

629000 €

6.559,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

454.37 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.559,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

First Citiz GmbHGewerblicher Anbieter

Pappelallee 11, 10437 Berlin

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6jz5a

Referenznummer: 1484