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Einfamilienhaus zum Kauf
995000 €4.738 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
950 m²Grundstück

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Exklusives Neubauprojekt mit Grundstück in Neuenburg am Rhein!

Das Sunshine 210 von Living Haus GmbH ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Design, viel Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Mit seinen ca. 210 m² Wohnfläche bietet dieses Haus den idealen Rahmen für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Anpassbarkeit legen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:


Wohnfläche: Großzügige ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten Platz für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte.

Architektur: Klare Linien, moderne Gestaltung und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.

Individualität: Das Sunshine 210 kann an Ihre Wünsche angepasst werden - vom Grundriss bis zur Innenausstattung.

Innenausstattung:

Offenes Wohnen: Der zentrale Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Garten.

Großzügige Rückzugsräume: Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer sowie Kinderzimmer mit genügend Platz für Spiel und Lernen.

Luxuriöse Bäder: Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort.

Praktische Zusatzräume: Ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum sorgen für Ordnung und Funktionalität.

Besondere Highlights:

Flexible Raumgestaltung: Optional kann das Dachgeschoss ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum zu schaffen.

Energieeffizienz: Das Sunshine 210 erfüllt höchste Standards, wie den KfW-Effizienzhaus 40-Standard, und ist somit nachhaltig und kostensparend.

Smart-Home-Technologie: Auf Wunsch lässt sich das Haus mit moderner Technologie ausstatten, die Komfort und Sicherheit auf ein neues Level hebt.

Großzügige Außenbereiche: Die Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Warum Sunshine 210?

Das Sunshine 210 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, sein modernes Design und die Möglichkeit, es individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Egal, ob Sie es als Familienheim mit viel Platz oder als repräsentatives Eigenheim nutzen möchten - dieses Fertighaus bietet alle Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Mit Living Haus GmbH an Ihrer Seite gestalten Sie das Sunshine 210 ganz nach Ihren Vorstellungen - ein Zuhause, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Steinenstadt, Neuenburg am Rhein (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der charmanten Stadt Neuenburg am Rhein, zentral gelegen im Markgräflerland, zwischen dem Schwarzwald und den Vogesen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur, ihre hervorragende Infrastruktur und die strategische Verbindung zu Deutschland, Frankreich und der Schweiz.

Idyllische Lage in der Rheinebene

Neuenburg am Rhein bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Die Rheinuferlandschaft und die umliegenden Weinberge laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Die malerische Region rund um den Rhein verspricht Lebensqualität und Erholung in einem attraktiven Umfeld.
Zentrale Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten

Die Stadt selbst bietet alles, was für den Alltag benötigt wird:


Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.
Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sorgen für eine optimale Versorgung.

Restaurants, Cafés und Weingüter laden dazu ein, die badische Lebensart und Kulinarik zu genießen.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Neuenburg am Rhein liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A5, die schnelle Verbindungen nach Freiburg im Breisgau, Basel und Karlsruhe ermöglicht. Der Bahnhof von Neuenburg bietet zusätzliche Mobilität mit Regionalzügen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Nähe zu Frankreich und der Schweiz ein großer Vorteil für Pendler und Geschäftsleute.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten


Natur: Die Rheinuferlandschaft und das Naturschutzgebiet Petite Camargue Alsacienne bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten.

Kultur: Neuenburg ist bekannt für seine Feste und Veranstaltungen, wie das traditionelle Stadtfest oder die beliebten Wochenmärkte.

Sport: Sportanlagen, Wanderwege und Fahrradstrecken sorgen für ein aktives Freizeitangebot.

Lebensqualität und Perspektive

Neuenburg am Rhein ist ein aufstrebender Standort, der sich durch seine hervorragende Lebensqualität, seine Nähe zu internationalen Dreiländermetropolen und seine naturnahe Lage auszeichnet. Dieses Neubauprojekt bietet eine perfekte Basis für modernes Wohnen in einer Stadt, die Ruhe, Erholung und Dynamik vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
995000 €
4.738,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
2.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind
* zzgl. Baunebenkosten Stichworte Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter
Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen
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Partnerschaft
Herr Michael HaasDein Kontakt
Online-ID: 2hu455g
Referenznummer: 30604-633
Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas
Herr Michael Haas
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