Einfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Seelhorst Hannover / Seelhorst 30519

Monat
3Zimmer
42 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Patryk Glownia

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Tinyhouse mit Erweiterungspotential - PKW Stellplatz, Ruhige Lage, sonniger Garten & top vermietbar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover/Seelhorst! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2019 in moderner Containerbauweise, bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² erstreckt sich dieses charmante Tinyhouse über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m².

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladender Eingangsbereich, eignet sich das Haus perfekt für Paare oder kleine Familien. Die Leichtbauweise ohne tragende Innenwände bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und sogar eine Erweiterung des Hauses ist möglich.

Genießen Sie die Ruhe der Sackgassenlage und die Vorzüge eines sonnigen Gartens, der zur Entspannung einlädt. Auf der Terrasse können Sie schöne Stunden im Freien verbringen. Der eigene PKW-Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die ausgezeichnete Lage bietet nicht nur ein ruhiges Umfeld, sondern auch genügend Abstand zum Nachbarn, was Privatsphäre garantiert. Mit einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2019 und geringen monatlichen Fixkosten ist dieses Haus zudem besonders energieeffizient.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als renditestarkes Airbnb-Objekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus verzaubern zu lassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Seelhorst, Hannover / Seelhorst (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Seelhorst in Hannover. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu sowohl urbaner Infrastruktur als auch naturnaher Erholung aus, was sie für Familien und Berufstätige gleichermaßen attraktiv macht.

Mit einer Entfernung von lediglich 5,05 km zum Stadtzentrum Hannovers bieten sich vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen, Arbeiten und zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer angenehmen Entfernung von 4,16 km schnell erreichbar, während der nächste Autobahnanschluss nur 4,99 km entfernt ist, was eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler sichert.

Der Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut - eine Bushaltestelle befindet sich in nur 590 Metern Entfernung und die nächstgelegene U-Bahn-Station ist 2,89 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in die gesamte Stadt gewährleistet.

Bildungseinrichtungen sind gut und schnell erreichbar: Ein Kindergarten liegt lediglich 420 Meter entfernt, die Grundschule ist in 980 Metern zu erreichen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in 1,48 km bzw. 2,3 km Entfernung gelegen. Auch die Hauptschule ist mit einer Distanz von 3,1 km gut zu erreichen.

Diese perfekte Mischung aus Anbindung und Ruhe macht diese Lage zu einem idealen Ort für das Leben im Familienumfeld. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

4.738,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.738,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.500 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.16, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 14.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.06, Distanz zur Autobahn: 4.99, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.89, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 5.05, Distanz zur Hauptschule: 3.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Patryk GlowniaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7dn5c

Referenznummer: PGL252