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Grundstück zum Kauf160000 €160.000 €800 €/m²
200 m²GrundstückvorhandenBaugenehmigung
Grundstück zum Kauf
160000 €160.000 €800 €/m²
200 m²Grundstück
vorhandenBaugenehmigung
Gewerblicher Anbieter
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Immobilie schlägt Inflation-Grundstück mit genehmigtem Bauplan für eine DHH. in begehrter Lage von Oberasbach
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück in der charmanten Stadt Oberasbach, einem Ort, der durch seine idyllische Lage und seine lebenswerte Atmosphäre besticht. Was Sie erwartet, ist ein 200 Quadratmeter großes Grundstück, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch sein überwältigendes Potenzial überzeugt. Dabei handelt es sich keineswegs um ein normales Grundstück, denn es kommt mit einem bereits genehmigten Bauplan für eine sehnsüchtig erwartete Doppelhaushälfte. Sie haben richtig gehört – hier eröffnet sich Ihnen grenzenlose Gestaltungsfreiheit und die einmalige Chance, Ihr Traumhaus von Grund auf zu gestalten und jeden einzelnen Quadratzentimeter nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auszurichten. Man stelle sich vor, wie wundervoll es sein muss, sein eigenes Zuhause mit all seinen Vorstellungen und Wünschen zu kreieren. Ob helles Loftflair, sattes Grün in allen Fenstern oder eine schicke, ultra-moderne Einrichtung – die Möglichkeiten sind wirklich unendlich und begrenzt nur durch Ihre eigene Fantasie. Nun fragen Sie sich vielleicht, wo genau dieses charmante Stück Land liegt. Nun, Oberasbach ist nicht nur ein romantischer Ort, sondern auch extrem begehrt. Mit seiner zentralen Lage und seinen hervorragenden Verkehrsanbindungen ist es der ideale Ort, um sich niederzulassen und ein Zuhause zu schaffen, das so einzigartig ist wie Sie selbst. Ob Pendler, Familien oder junggebliebene Senioren, dieses Grundstück bietet jedem die Möglichkeit, einen Lebensraum zu schaffen, der perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Beste daran? Dieses paradiesische Stück Land ist bereits teilerschlossen und sofort bebaubar. Ja, Sie haben richtig gehört - Sie könnten buchstäblich morgen anfangen, Ihr eigenes Paradies zu erschaffen.Ein solches Angebot kommt nicht oft vor. Tatsächlich ist es eine wahre Seltenheit und daher sofort verfügbar. Stellen Sie sich vor, Sie wachen eines Morgens auf Ihrem eigenen Grundstück auf, umgeben von Ruhe und Frieden, während Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand Ihre nächsten Schritte planen.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 160.000,00 €. Eine gewaltige Summe, gewiss, aber denken Sie an das, was Sie dafür bekommen: ein 200 Quadratmeter großes Traumgrundstück, eine ausgezeichnete Lage in Oberasbach, einen genehmigten Bauplan für eine Doppelhaushälfte und die Freiheit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben.Warten Sie nicht länger. Ergreifen Sie die einmalige Chance und machen Sie Ihren Traum des eigenen Hauses Wirklichkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie Ihr nächstes großes Abenteuer in Oberasbach. Verlieren Sie keine Zeit, denn dieses Grundstück wartet darauf, Ihr Traumhaus zu tragen. Raumaufteilung - Grundstück
- 200 qm.
- teilerschlossen
- genehmigter Bauplan für eine DHH.
- sofort bebaubar
- Oberasbach
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt 160.000,00 €. Eine gewaltige Summe, gewiss, aber denken Sie an das, was Sie dafür bekommen: ein 200 Quadratmeter großes Traumgrundstück, eine ausgezeichnete Lage in Oberasbach, einen genehmigten Bauplan für eine Doppelhaushälfte und die Freiheit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie Sie es sich immer erträumt haben.Warten Sie nicht länger. Ergreifen Sie die einmalige Chance und machen Sie Ihren Traum des eigenen Hauses Wirklichkeit. Kontaktieren Sie uns jetzt und starten Sie Ihr nächstes großes Abenteuer in Oberasbach. Verlieren Sie keine Zeit, denn dieses Grundstück wartet darauf, Ihr Traumhaus zu tragen. Raumaufteilung - Grundstück
- 200 qm.
- teilerschlossen
- genehmigter Bauplan für eine DHH.
- sofort bebaubar
- Oberasbach
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- Baugenehmigung vorhanden
- teilweise erschlossen
Lage
Oberasbach, Oberasbach (90522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Oberasbach. Hier bieten wir Ihnen ein Grundstück in einer der charmantesten und bequemsten Gegenden der Metropolregion Nürnberg an. Der Standort, ist ein großer Pluspunkt für dieses Grundstück.
Oberasbach liegt am südwestlichen Rand Nürnbergs und ist von Natur, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Es ist ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort bietet und dabei ein sicheres und friedliches Umfeld gewährleistet. Oberasbach ist bekannt für seine malerischen Bauten und wunderschönen Landschaften. Die Greizer Straße liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ist aber gleichzeitig gut angeschlossen an alle nötigen Einrichtungen.
Zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl an Gaststätten, Bäckereien und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich das Gerhard-Hanappi-Stadion, ein renommierter Ort für Sport- und Freizeitaktivitäten. Mehrere gut angelegte Parks und Grünflächen, wie der Park am Wasserturm und der Asbacher Park, sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar und laden zum Spazierengehen oder Joggen ein.
Durch die Straßenbahn- und Buslinien, die nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt sind, sind die umliegenden Städte sowie Nürnberg und Fürth schnell und einfach zu erreichen. Die Region bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung über den Autobahnkreuz A73 und A6, so dass Pendeln und Reisen kein Problem darstellt.
Ebenfalls in der Nähe ist der entzückende Ort Unterasbach mit seinen Fachwerkhäusern und romantischen, engen Gassen. Hier können Sie die lokale Kultur und Geschichte erkunden und in der lebendigen Atmosphäre des Dorflebens eintauchen. Zwischen den Städten Nürnberg, Fürth und Ansbach gelegen, haben Sie auch die Möglichkeit, die Gebiete entlang des Main-Donau-Kanals zu erkunden.
In Bezug auf Bildung und Ausbildung bietet Oberasbach Ihnen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus haben Sie von der Greizer Straße aus einen einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, darunter das Planetarium, das Museum Industriekultur und den Tiergarten Nürnberg.
Oberasbach ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Die Lage des Grundstücks liegt in der Nähe des Stadtwaldes und einer Vielzahl von Wanderwegen. Der nahegelegene Bibertal-Radweg lädt zu herrlichen Fahrradtouren ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - Oberasbach bietet viele Möglichkeiten.
Zusammengefasst kann man sagen, dass die Lage der Immobilie, in einer erstklassigen Lage mit einer ausgezeichneten Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe liegt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen einem aktiven Lebensstil und entspanntem Wohnen. Kommen Sie und sehen Sie selbst den Reiz und die Vorteile dieser Immobilie und ihrer Umgebung.
Oberasbach liegt am südwestlichen Rand Nürnbergs und ist von Natur, Geschichte und modernen Annehmlichkeiten geprägt. Es ist ein Ort, der eine perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort bietet und dabei ein sicheres und friedliches Umfeld gewährleistet. Oberasbach ist bekannt für seine malerischen Bauten und wunderschönen Landschaften. Die Greizer Straße liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung, ist aber gleichzeitig gut angeschlossen an alle nötigen Einrichtungen.
Zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Vielzahl an Gaststätten, Bäckereien und Cafés in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich das Gerhard-Hanappi-Stadion, ein renommierter Ort für Sport- und Freizeitaktivitäten. Mehrere gut angelegte Parks und Grünflächen, wie der Park am Wasserturm und der Asbacher Park, sind ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar und laden zum Spazierengehen oder Joggen ein.
Durch die Straßenbahn- und Buslinien, die nur wenige Gehminuten von dem Grundstück entfernt sind, sind die umliegenden Städte sowie Nürnberg und Fürth schnell und einfach zu erreichen. Die Region bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung über den Autobahnkreuz A73 und A6, so dass Pendeln und Reisen kein Problem darstellt.
Ebenfalls in der Nähe ist der entzückende Ort Unterasbach mit seinen Fachwerkhäusern und romantischen, engen Gassen. Hier können Sie die lokale Kultur und Geschichte erkunden und in der lebendigen Atmosphäre des Dorflebens eintauchen. Zwischen den Städten Nürnberg, Fürth und Ansbach gelegen, haben Sie auch die Möglichkeit, die Gebiete entlang des Main-Donau-Kanals zu erkunden.
In Bezug auf Bildung und Ausbildung bietet Oberasbach Ihnen mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Darüber hinaus haben Sie von der Greizer Straße aus einen einfachen Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen, darunter das Planetarium, das Museum Industriekultur und den Tiergarten Nürnberg.
Oberasbach ist auch ein Paradies für Naturliebhaber. Die Lage des Grundstücks liegt in der Nähe des Stadtwaldes und einer Vielzahl von Wanderwegen. Der nahegelegene Bibertal-Radweg lädt zu herrlichen Fahrradtouren ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen - Oberasbach bietet viele Möglichkeiten.
Zusammengefasst kann man sagen, dass die Lage der Immobilie, in einer erstklassigen Lage mit einer ausgezeichneten Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe liegt. Sie bietet die perfekte Balance zwischen einem aktiven Lebensstil und entspanntem Wohnen. Kommen Sie und sehen Sie selbst den Reiz und die Vorteile dieser Immobilie und ihrer Umgebung.
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
800 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Besichtigungstermine
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
*Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: TEAM IZB
Büro: 09181/44183
Mail: info@izb.bayern
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich.
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters.
Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gewährleistung und Inhalte:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma:
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
keinerlei Haftung.
Provisionshinweis
-----------------------
Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten.
Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.
Auf den beurkundeten Preis zahlt unser Auftraggeber 3,57 % Innenprovision. Kunden- und Provisionsschutz wird vom Eigentümer gewährleistet.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit
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Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hjgp5m
Referenznummer: MS2025O
Gewerblicher Anbieter
IZB Immobilien Zentrum Bayern GmbH
4,2/5Bewertung: 4,2 von 5 Sternen