Einfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 100 m²<br/>Wohnfläche 520 m²<br/>Grundstück Lemsahl - Mellingstedt Hamburg 22397

Monat
100 m²Wohnfläche
520 m²Grundstück

Ulrich Lorenzen

Immolo GmbH & Co. KG

Charmantes Haus mit Modernisierungsbedarf

Das gepflegte Rotsteinhaus liegt zwischen dem schönen Alt-Lemsahl und der Alster. Das Haus wirkt verträumt und solide, ist jedoch vor allem im Inneren Modernisierungsbedürftig. Es bietet rd. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit tollem Essplatz, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer sowie Gäste-WC und und ein gut belichtetes Homeoffice oder Gästezimmer im Untergeschoss.
Es ist geplant das angenehm eingewachsene in einer Größe von rd. 500 m² abzuteilen, eine andere Größe ist auch denkbar.

Partnerservices

Lage

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lemsahl-Mellingstedt - ein bevorzugter Stadtteil im Norden Hamburgs, schließt sich westlich an die Alster an. Eine gehobene Wohnlage im Grünen mit guter Infrastruktur und tollem Erholungswert bietet einen sehr guten Wohnwert.

Der alte Kern von Lemsahl besticht durch die gewachsene Struktur von alten Bauernhäusern um den Dorfkern bis zu modernen und luxuriösen Villen. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 474 nach Duvenstedt bzw. Bergstedt/Hoisbüttel/Ahrensburg hält unweit des Hauses. Ein EDEKA mit Bäcker und die Buslinien 176+276 nach Poppenbüttel bzw. Ohlstedt sind nur rd. 950 m entfernt an der Lemsahler Landstraße gelegen.
Über kleine Spazierwege ist der Alsterlauf bzw. das Rodenbeker Quellental nach rd. 700 m zu erreichen, an der Alster entlang kann man entspannt zum Ausflugslokal Mellingburger Schleuse oder gen Norden zum Duvenstedter Ortskern spazieren oder radeln. Auch der Golfplatz Treudelberg ist schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

425000 €

4.250 €/m²

Provision für Käufer

3,3 %

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Niedrigster Wert in der Region

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Finanzierung

Eigenkapital

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€

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Mittelweg 144, 20148 Hamburg

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