Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 672 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Amberg 86854

Monat
5Zimmer
134 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Herr Werner Ullmann

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG Immobilien

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

KLASSISCHES SIEDLUNGSHAUS FÜR HANDWERKER

- ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 möglichen Schlafzimmern
- zusätzlich über 30 m² eingehauster Freisitz und Terrasse
- zwei tagesbelichtete Bäder
- Nachtstrom-Speicheröfen; WW-Boiler von 2004
- zwei zusätzliche Kaminzüge
- Kunststofffenster von 1993
- Bimsstein-Massivbau von 1957
- baujahrtypisch voll unterkellert
- Nebengebäude mit Freisitz und Werkstatt
- Einzelgarage mit Montagegrube
- Blechgarage und Holz-Freizeithütte
- 672 m² Grundstück mit Glasfaserzuleitung
- Einbauküche auf Wunsch
- frei, mit Renovierung könnte jederzeit begonnen werden

Nutzen Sie die attraktiven individuellen gesetzlichen Förderungen bei energetischer Sanierung. Gerne helfen Ihnen unsere Baufinanzierungs-Spezialisten weiter.

Adresse, Lageplan und virtuelle Besichtigung können Sie jederzeit über die Nachrichtenfunktion hier abrufen. Für weitere Details und Terminwünsche zur Besichtigung stehen wir Ihnen ab 2. Januar gerne persönlich zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Amberg (86854)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Angebot befindet sich an der neu gestalteten Hauptstraße in Amberg im Unterallgäu.

Von der A96 München-Lindau Ausfahrt Buchloe-West kommend erreichen Sie nach nur ca. 3 km die Gemeinde Amberg im Unterallgäu. D.h. nur ca. 45 Minuten nach München, auch per Zug ab Buchloe.

Direkt vor Ort finden Sie Kinderbetreuung, neu eröffneten Selbstbedienungsladen und Gaststätte sowie ein reges Vereinsleben. Grundschule im benachbarten Wiedergeltingen, alle weiteren Schulen in Buchloe. Hier ist auch der perfekte Pendler-Standort mit Bahnknotenpunkt und bester Taktung in alle Richtungen sowie der Zugang zur A96 München-Lindau. Zudem lassen sich hier alle Einkäufe des täglichen Lebens erledigen; des weiteren bietet Buchloe auch Ärzte, Krankenhaus, 2 Bäder, Eis- und Fußballstadion usw.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch im nahen Markt Türkheim. Das benachbarte Bad Wörishofen ist unter anderem für die Therme sowie den Skyline-Freizeitpark bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.201,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Nutzen Sie die attraktiven individuellen gesetzlichen Förderungen bei energetischer Sanierung. Gerne helfen Ihnen unsere Baufinanzierungs-Spezialisten weiter. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Augsburg-Ostallgäu eG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schießgrabenstraße 10, 86150 Augsburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Werner UllmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbje5a

Referenznummer: BU-2150