Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 665 m²<br/>Wohnfläche 664 m²<br/>Grundstück Ermschwerder Str. 30 Witzenhausen Witzenhausen 37213

Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €
665 m²Wohnfläche
664 m²Grundstück
Ermschwerder Str. 30, Witzenhausen, Witzenhausen (37213)

Marcus Hepe

Hepe Immobilien

Preise

Kaufpreis

330.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer zu zahlen

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Wertvolle Wohn- und Geschäftsimmobilie in begehrter Lage

Unmittelbar im Herzen der beliebten und historischen Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 664 qm Grundstück mit Garten.
Ein Ladenlokal, vier moderne Wohnungen unterschiedlicher Größe stellen hier eine dauerhaft sichere und grundsolide Kapitalanlage dar.
Zuverlässige Planungssicherheit bietet die gute Bausubstanz und der Zustand dieser Immobilie:
Das Vorderhaus wurde 2000 vollkommen neu in massiver Bauweise errichtet. Hier befindet sich ein gut vermietetes Ladenlokal , in den oberen Geschossen zwei vermietete Wohnungen (93 qm, 4 Zimmer und 73 qm, 3 Zimmer KDB, jeweils mit Balkon).
Die Fachwerkfassade des Hinterhauses ist restauriert, der gepflegte Bau beherbergt die Küche des Ladenlokals und zwei weitere modernisierte Wohnungen (133 qm, 5 Zimmer mit großen, überdachten Terrassen und 50 qm, 2 Zimmer, Wohnküche und Bad, jeweils mit Terrasse und Gartennutzung). Ein 62 qm großer Gewölbekeller bietet sich als Lager an.
Eine alte Kegelbahn befindet sich im Hintergebäude des Angebotes. (180 m²)
Das Dach der Immobilie ist neuwertig, zwei neue Gaszentralheizungen sorgen für Wärme. Es wurde rundum in schöne, neue Isolierfenster investiert.
Was Sie auch für Wünsche haben, diese hochwertige Immobilie bietet aufgrund von Lage, Ausstattung, Wohnwert und hohem Renditepotenzial hervorragende Aussichten.

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496 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

560 € / m²

Höchster Wert in der Region

2.801 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Stadthaus steht im pulsierenden Zentrum der beliebten, historischen Stadt Witzenhausen. In der umsatzstarken Fußgängerzone mit herrlicher Atmosphäre sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen angesiedelt.
Witzenhausen ist Universitätsstadt für ökologische Agrarwissenschaften und liegt umgeben von den ältesten Kirschenanbaugebieten Deutschlands, herrlich eingebettet im romantischen Werratal mit jedem erdenklichen Raum für Erholung und Freizeit. Der wertvolle Fachwerkbestand der Innenstadt zeugt von mittelalterlicher Kultur und Baukunst. Zahlreiche Besucher strömen jährlich hierher und genießen alles, was die Stadt zu bieten hat.
Auch in den umliegenden Ortsteilen erleben die über 15.000 Witzenhäuser ein umfassendes Serviceangebot mit Geschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielseitigen Freizeitangeboten. Der eigene Bahnhof verbindet die Stadt zügig mit den benachbarten Großstädten und Fernbahnhöfen. Schnelle Verbindung wird auch über das umliegende Autobahnnetz geschaffen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine/Sonstiges Bei Objetkfragen und/oder einem Besichtigungsterminwunsch wenden Sie sich bitte an unseren Objektbetreuer Herrn Müller unter: 0160- 760 800 8
Ist Ihr Interesse geweckt, richten wir sehr gerne zeitnah einen Besichtigungstermin für Sie ein. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns!
Bei einer Finanzierung stehen wir Ihnen zielsicher zur Seite.
Käufer und Verkäuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hepe Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung, trotz sorgfältiger Prüfung.