Lagerhalle zur Miete 5.184 € 701 m²<br/>Lagerfläche Beethovenstraße 24+26 Gersthofen Gersthofen 86368

Lagerhalle zur Miete
5184 €Nettomiete zzgl. NK
701 m²Lagerfläche

Sebastian Egger

Peter Wagner Immobilien AG

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

provisionsfrei Ideal gelegene und flexibel nutzbare Hallenfläche mit GF-Wohnung

Die Halle der Beethovenstraße 26 erstreckt sich über das Erdgeschoss 546 m² und das erste Obergeschoss ca. 800m². Die Lagerflächen im Obergeschoss sind durch eine Deckenöffnung mit dem Erdgeschoss verbunden und können mit einem Gabelstapler angedient werden. Die Traglast der Decke beträgt ca. 5 Tonnen. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss liegt bei 3,40 Metern und ist im Obergeschoss etwas niedriger.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss Büroflächen der ehemaligen Druckerei mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m². Im Ostteil des Gebäudes befinden sich sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Sozial- und Aufenthaltsräume.
Der Anlieferungsbereich verbindet die Beethovenstraße 24 und 26 nahtlos miteinander und wird gemeinschaftlich genutzt. Eine effiziente Andienung über eine Rampe sowie direkte Befahrbarkeit tragen zu einer hervorragenden Erschließung bei. Zudem stehen auf den Außenflächen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort und die Zugänglichkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden erheblich erhöhen.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und profitieren Sie von den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
2 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Beethovenstraße 24+26, Gersthofen, Gersthofen (86368)

Gersthofen, gelegen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und direkt an Augsburg angrenzend, hat sich dank einer unternehmensfreundlichen Politik und einem vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuerhebesatz von 360 (vgl. Augsburg 470) zu einem wirtschaftlich starken Zentrum entwickelt. Hier blühen besonders die Bereiche Produktion und Logistik. Die Stadt profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, insbesondere durch die direkte Nähe zur Autobahn A8, einer der bedeutendsten West-Ost-Achsen Süddeutschlands, die München und Stuttgart verbindet und weiter über Karlsruhe bis Ulm führt. Auch in Nord-Süd-Richtung ist Gersthofen hervorragend erschlossen: Die zweispurigen Bundesstraßen B2/B17 verlaufen nördlich nach Augsburg und Landsberg am Lech, was eine Anbindung an die A96 ermöglicht, und führen südwärts nach Donauwörth.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5184 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

1107 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

20 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

15 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kosten für Strom und Heizung sind in den günstigen Nebenkosten von 1,00 € / m² nicht enthalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.107,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Wagner Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Holbeinstr. 7, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Sebastian EggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq3z5c

Referenznummer: 101272