Wohnung zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 84,7 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Niederschönhausen Berlin 13156

Monat
2Zimmer
84,7 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Gallus Falk

Mochow Immobilien GmbH

Vermietete Dachgeschosswohnung mit Galerie und Loggia

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1909 bietet mit ca. 100,73 m² Wohn- und Nutzfläche und 2 Zimmern ein großzügiges und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist aktuell für 855,71 € kalt pro Monat vermietet. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 300,23 €.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und große Panorama-Fenster aus. Die hohe Deckenhöhe, die Galerie im Schlafzimmer sowie die klassischen Parkettfußböden verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.
Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum
Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne, separater Dusche und wundervollem Marmor-Fußboden. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören die Isolierglasfenster für eine effiziente Wärmedämmung, die Gas-Etagenheizung für flexible Wärmeversorgung und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Wohnqualität garantiert. Eine ideale Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - perfekt als Kapitalanlage oder für Liebhaber stilvoller Architektur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss

Lage

Niederschönhausen, Berlin (13156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Elisabeth-Christinen-Straße 6 befindet sich im Berliner Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an die Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Edeka und Netto.
Zudem gibt es verschiedene gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen.
Die Straße liegt etwa 7 km vom Berliner Stadtzentrum entfernt und ist durch Busund Bahnhaltestellen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Bahnhof PankowHeinersdorf ist etwa 1 km entfernt. In der Umgebung befinden sich auch medizinische Einrichtungen, Apotheken und ein Krankenhaus. Ergänzt wird die Lage durch eine 30 km/h-Zone, die für ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

4.075,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Der Eigentümer zahlt ebenfalls 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300.23 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.075,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.571 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mochow Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Unter den Eichen 108A, 12203 Berlin

Partnerschaft

Herr Gallus FalkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw5h5f

Referenznummer: MI318