Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.074 €/m²

Finanzierung ab 1042 €/Monat

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3Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Altstadt I - Südost, Mülheim an der Ruhr (45470)

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Sie träumen von einem zentralen Leben in der Nähe der Mülheimer Innenstadt, von einer hellen und äußerst großzügig geschnittenen Eigentumswohnung in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft? Von einem überdachten Balkon und und einem eigenen Garagenstellplatz? Dann ist Ihre Suche hiermit beendet!

Dieses Objekt ist anhand der guten und angenehmen Lage und der großzügigen Raumaufteilung ein Grund zum Verlieben. Die äußerst gepflegte Gesamt-Anlage bietet Ihnen viel Wohnkomfort und wird Sie sicherlich überzeugen!

Sie erreichen die Wohnung im 2.OG über ein sehr gepflegtes und freundliches Treppenhaus. Durch eine neue Wohnungseingangstür gelangen Sie zunächst in eine helle und zentrale Diele mit Garderobe, Gäste-WC und praktischem Abstellraum.

Von hier aus verteilen sich alle übrigen Räume: die freundliche Küche, das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das angrenzende Dusch-Wannenbad und der sehr großzügige und helle sowie offene ca. 38 m² große Wohn-Eßbereich mit angrenzendem überdachten Balkon. Dieser herrlich große Raum entstand durch die Verbindung zweier Räume und bietet Ihnen viel Platz für großzügigen Wohnkomfort mit Zugang zum Balkon, der im Sommer die Wohnfläche noch wunderbar um rund 7 m² erweitert!
Natürlich ließe sich mit wenig Aufwand dieser Durchbruch auch wieder verschließen und Sie erhalten wieder ein separates Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnfläche von ca. 80 m² im 2. Geschoss eignet sich in der jetzigen Aufteilung hervorragend für 1-2 Personen zum komfortablen und großzügigem Wohnen!

Vervollständigt wird dieser Traum von einer Eigentumswohnung selbstverständlich durch ein eigenes Kellerabteil, einer eigenen Garage (im Kaufpreis bereits enthalten!) und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Provisionshinweis 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,975% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 88kWh, Gas, Baujahr 1982
Energieeffizienzklasse: C

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen