Wohnung zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 4 Zimmer 112,9 m²<br/>Wohnfläche Trinkbornstraße 72 Wixhausen - West Darmstadt 64291

Monat
4Zimmer
112,9 m²Wohnfläche

Trinkbornstraße in Darmstadt

Neubauprojekt

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- KfW förderfähig - Barrierefreie DG-Wohnung, 42m² West-Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Unabhängigkeit vom Energiemarkt - Willkommen im Energieeffizienzhaus!

. KFW FÖRDERFÄHIG
. ENERGIEEFFIZIENZHAUS KFW 40 / A+
. KEINE FOSSILEN BRENNSTOFFE
. WÄRME DURCH LUFTWÄRMEPUMPE
. GRÜNER STROM DURCH PV-ANLAGE
. GERINGE NEBENKOSTEN DURCH EFFIZIENZ & EIGENEN STROM

Als Eigentümer der Wohneinheiten werden Sie vollständig unabhängig von Gas und Öl.

Die Energieversorgung der Wohneinheiten wird mittels Luftwärmepumpe und eigener PV-Anlage sichergestellt.

Durch den sehr hohen Energiestandard KFW-40 profitieren Sie bei unserem Neubau von einer erhöhten Dämmung und hieraus resultierenden Energieeinsparungen.

Im schönen Darmstadt errichten wir für Sie ein Mehrfamilienhaus sowie ein Doppelhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten nebst Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Unsere Gebäude werden selbstverständlich nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (KfW 40) gebaut.
Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an.

Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus
Feinsteinzeug gehören u. a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung sowie eine bodengleich geflieste Dusche und weitere Ausstattungsmerkmale, die das Bauvorhaben zu Ihrem Zuhause machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Trinkbornstraße 72, Wixhausen - West, Darmstadt (64291)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Durch die optimale Verkehrsanbindung sind Sie gut vernetzt. Einkäufe und alltägliche Besorgungen können entspannt mit dem Fahrrad erledigt werden. Ihr neues Zuhause ist geografisch optimal gelegen. Als Pendler kommen Sie schnell zu den naheliegenden Autobahnen 5, 67, 661 und 672. Die Bundesstraßen 3, 26, 42, 44 und 486 sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ÖPNV fahren in regelmäßigen Abständen. So kommen Sie schnell zu diesen Knotenpunkten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

580000 €

5.135,47 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.992 €/m²

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5.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen das Objekt zu einer Qualitätsimmobilie. Auch für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, schreiben Sie uns einfach eine E-Mail, wir melden uns kurzfristig zurück!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Alexander Odermann

Tel.: 06196 770 00 64

trinkborn(at)exklusiv-wohnbau.de

[URL="https://exklusiv-wohnbau.de/immobilien/darmstadt/trinkbornstrasse"]Projektseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden

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Referenznummer: 150918298#m3vKw

Herr Alexander Odermann

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei580000 €580.000 €5.135 €/m²Finanzierung ab 2351 €/Monat4Zimmer112,9 m²WohnflächeTrinkbornstraße 72, Wixhausen - West, Darmstadt (64291)