Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

10 Euro pro Quadratmeter10 €/m²

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735 m²Bürofläche

ab 92 m²Teilbarkeit

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Süd / Stadtbezirk 123, Ludwigshafen (67061)

Walzmühle Ludwigshafen: Moderne Bürostandards im Industriedenkmal.

Der 1885 erbaute Komplex war einst eine der größten Mühlen Europas. Ende der Neunziger Jahre wurden die Gebäude aufwendig modernisiert und mit modernen Architekturelementen kombiniert.

Hinter der geschichtsträchtigen Blendziegelfassade stehen aktuell bis zu 540 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Das Bürokonzept kombiniert moderne Arbeitsbedingungen (u.a. Fensterbankkabelkanäle, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung, flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten) mit dem Charme der Industrieromantik vergangener Tage. Optimale Verkehrsanbindungen, ein großzügiges Stellplatzangebot im angrenzenden Parkhaus und ein grünes Objektumfeld am gegenüberliegenden Rheinufer runden diesen Objektangebot ab, das praktisch keine Wünsche offen lässt.

Die "Walzmühle" liegt in verkehrsgünstiger, zentraler Lage am südlichen Rheinufer Ludwigshafens. Im gleichnamigen Einkaufszentrum "Walzmühle" finden sich Nahversorgungseinrichtungen des täglichen und nichtalltäglichen Bedarfs (u.a. Bäckerei, Multiplex-Kino, Textil- und Fachmärkte).

Schnelle Wege ergeben sich durch überaus günstige ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung: Der S-Bahnhof "Ludwigshafen-Mitte" liegt lediglich 250 m vom Gebäude entfernt. Von hier verkehren Regionalbahnen, mehrere S-Bahnen (S1, S2, S3, S4, S5 und S51) und Buslinien. Über die B37, eine der Hauptverkehrsachsen der Stadt, ist das Areal darüber hinaus auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises ist aufgrund des Denkmalschutzes des Objekts nicht notwendig. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung