Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 57,2 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Seidnitz (Altseidnitz) Dresden 01277

Monat
3Zimmer
57,2 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Seidnitz (Altseidnitz), Dresden (01277)

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Andreas Wenzel

freie immo

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.273,12 €/m²

Provision für Käufer

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Für Ihre Investition - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - solide vermietet

Das um 1935 als Mehrfamilienhaus errichtete, zwischen 1997 bis 1999 kernsanierte Objekt gehört zu einem Wohnensemble, das sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit einem hohen Grünanteil auszeichnet.

Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt ca. 58m². Die Aufteilung der Wohnung ist gut durchdacht. Den Sonnenaufgang können Sie im Kinder- und Schlafzimmer und am Nachmittag und Abend den Sonnenuntergang in der Küche bzw. dem Wohnzimmer genießen.

Energieausweis: nach Bedarf, 84,9 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 11.07.2028, Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 4.505,88 €.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

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Lage

Seidnitz wurde urkundlich erstmals 1378 erwähnt und gehört seit 1902 zu Dresden. Ein Stadtteil, der sich entlang einer alten Verkehrsverbindung zwischen dem Stadtzentrum von Dresden und der Burg Dohna entwickelte.

Heute profitiert der Stadtteil von der perfekten Anbindung an das Netz des ÖPNV, an nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten und einer aufgelockerten Wohnbebauung mit hohem Grünanteil. Schulen, Kindereinrichtungen und ein Mehrzweckhalle für Sportinteressierte befinden sich in der Nähe. Zum Stadtzentrum sind es ca. 5 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag.!!!!! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2010

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.273,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

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