Wohnung zur Miete

900 €900 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3,5Zimmer

100 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Westenfelder Straße 70, Wattenscheid - Mitte, Bochum (44866)

Herzlich willkommen in Bochum! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss im Anbau eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in verkehrsgünstiger Lage von Westenfeld.
Über einen separaten, nur für diese Wohnung konzipierten Eingang, erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Die Wohnung beinhaltet zwei Ebenen, eine im Erdgeschoss und zwei Räume im Soutterain. Auf Grund des Grundstücksgefälles sind die beiden Räume im Souterrain allerdings auf Bodenebene.
Insgesamt sind die Bäder mit modernen Fliesen, einer Badewanne, Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium 3,5 individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt.
Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen!
-----------------------------------------------------------------
Zusammensetzung der Gesamtmiete:
900,00 € Kaltmiete
150,00 € Nebenkostenvorauszahlung
150,00 € Heizkostenvorauszahlung
-----------------------------------------------
1.200,00 € insgesamt pro Monat
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin!
-----------------------------------------------------------------
E I N Z U G S T E R M I N : 01.05.2024
-----------------------------------------------------------------
H I N W E I S !
Sollte ihrerseits Interesse an der Anmietung der angebotenen Einheit bestehen, bitten wir Sie die beigefügte Mieterauskunft nebst geforderten Anlagen vollständig ausgefüllt und unterzeichnet an uns per E-Mail an vermietung@zinshaus21.de zurückzusenden, wir werden uns danach mit Ihnen in Verbindung setzten.
-----------------------------------------------------------------
A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix).

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Bochum in dem bekannten Stadtteil Westenfeld. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinien 346, 363, 386 und 390. Problemlos gelangen Sie von hier aus in unter zwanzig Minuten in die Bochumer Innenstadt und Bochumer HBF.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist als ideal zu bezeichnen. In nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichen Sie eine Autobahnauffahrt der A40. Dies sichert eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1