Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €1.649,48 €/m²

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3Zimmer

97 m²Fläche

152,2 m²Grundstück

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Oberbergstraße, Werl (59457)

Objektnr: 1058195

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die gerne an der Entstehung ihres neuen Hauses mitwirken möchten, eignet sich diese Immobilie. Sie ist derzeit im Rohbauzustand und wird noch mit dem Dach und mit Fenstern versehen. Der gesamte Innenausbau kann dann entweder durch den Bauunternehmer fertig gestellt, oder in Eigenleistung erbracht werden.

Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight: Erleben Sie nach Fertigstellung in diesem Neubau modernes Wohnambiente. Eine hier geplante Wärmepumpe und eine isolierte Fassade unterstützen einen klimapositiven Eindruck.

Die etwa 97 m² Wohnfläche sind mit 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen ein ca. 152 m² großes Grundstück zur Verfügung. Der Garten mit Terrasse biete Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Modellbilder der Immobilie.

Lage: Vorteilhaft am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig, entspannte Anbindung an Fernstraßennetz (A44)

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 97,17 m², Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen