Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €3.396,36 €/m²

Finanzierung ab 613 €/Monat

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2Zimmer

54,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gottmadingen, Gottmadingen (78244)

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich in zentraler Lage von Gottmadingen, in einem im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen, während Küche und Bad gefliest sind.
Die neuwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, jedoch steht der Auszug des Mieters unmittelbar bevor. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit zur attraktiven Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Egal ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause - diese Wohnung bietet vielfältige Optionen in einer gefragten Lage.

Gottmadingen bietet neben der Nähe zur Schweiz ideale Mobilität durch die Autobahnauffahrt, damit erreichen Sie optimale Anbindung nach Konstanz, Stuttgart, Lindau, etc. Gottmadingen ist ein Ort, der durch Geschichte und moderne, urbane Einflüsse geprägt wird. Landschaftlich gesehen hat Gottmadingen einiges zu bieten, wie etwa die wunderschönen Vulkanberge und den nahe gelegenen Bodensee. Auch für Wanderer oder begeisterte Radfahrer hat die Region rundum Gottmadingen viel zu bieten.
Die Nähe zur Schweiz spielt ebenfalls eine Rolle, wenn es um die Beliebtheit von Immobilien in Gottmadingen geht. Auf dem Gemeindegebiet liegt einer der größten Grenzübergänge zu den Schweizer Nachbarn. Die Ursprünge des Ortes können bis ins Jahr 965 zurückverfolgt werden und in den Jahren danach war Gottmadingen immer wieder Schauplatz historisch wichtiger Ereignisse. Ein vielschichtiger Ort, der viele Besucher anzieht und einen ganz eigenen Reiz hat.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen