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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €273 €/m²
50Zimmer
2.750 m²Wohnfläche
2.080 m²Grundstück

Mentoreal GmbH
Herr Ingo Köcher
Mentoreal GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

***Historisches Mühlenanwesen am Profener Elstermühlgraben - Denkmal***

Das historische Mühlenanwesen befindet sich in der Ortslage Elstertrebnitz. Geprägt von der Auelandschaft, symbolisiert das Ortswappen die Weiße Elster, die Elsteraue, die Landwirtschaft und als Wahrzeichen des Ortes Elstertrebnitz die drei Mühlen.

Eine der drei Mühlen, die denkmalgeschützte Schmalzmühle steht zum Verkauf und bietet aufgrund der ganz unterschiedlichen Gebäudetypen viel Raum für neue Wohn- und Nutzungskonzepte. Innerhalb der Mühle befindet sich noch die damalige Mühlentechnik. Zum Veräußerungspaket gehört weiterhin eines der zwei großen Seitengebäude (Wohnstallhäuser), sowie das opulente Wohnhaus/Herrenhaus.

Im Rahmen des Kulturdenkmals wird die Schmalzmühle beschrieben als "großartige Mühlenanlage mit vielen originalen Details aus verschiedenen Epochen, überwiegend
Fachwerkbauten, baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und technikgeschichtlich von Bedeutung".

Ensemble:
Wohnstallhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, traufständig, Krüppelwalmdach, Erdgeschoss massiv, Obergeschoss und Giebel offenliegendes Fachwerk, originale Sandsteinfenstergewände im Erdgeschoss um 1780.

Wohnhaus: zwei Geschosse, unregelmäßige Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade, originale Fenster, Bleiglasfenster, originale Haustür mit Oberlicht bezeichnet 1796, kleinteilig verwinkelter Vorbau als Eckbau zur Toreinfahrt, zwei Geschosse, Obergeschoss teils auf Sandsteinsäulen, Obergeschoss offenliegendes Fachwerk

Mühlengebäude: fünfgeschossiger Mahlwerkbau mit originaler technischer Ausrüstung, zweigeschossiger Bau mit Antrieb auf Winkelgrundriss mit Krüppelwalmdach und Fledermausgauben, zwei geschossiger Verbindungsbau mit fünf Achsen, Erdgeschoss massiv,Obergeschoss Fachwerk vom Mahlwerk zu einem Erweiterungsbau mit Mansarddach, barock mit originalen Fenstern, drei Geschosse, drei Achsen, Krüppelwalmdach, Putzfassade.

Das Ensemble befindet sich auf einer bewirtschafteten Hofanlage, weshalb die Neuaufteilung (Der Verkauf erfolgt ohne das Turbinenhaus inkl. Wasserkraftanlage) und die Einräumung von Wegerechte im Rahmen des Erwerbs abgestimmt werden muss.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Elstertrebnitz (04523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elstertrebnitz ist eine südwestlich von Leipzig und Pegau, westlich von Borna, nordöstlich von Zeitz und östlich von Weißenfels gelegene Gemeinde in Sachsen. Verwaltet wird die Gemeinde seit 2002 durch die Verwaltungsgemeinschaft Pegau. Elstertrebnitz ist geprägt durch seine agrarwirtschaftlich genutzten Flächen und seine Nähe zur Leipziger Seenlandschaft. Die an Sachsen-Anhalt grenzende Gemeinde zählt zu den längsten Straßendörfern des Freistaates. Die Geschichte des Ortes erstreckt sich über 950 Jahre.

Das ländliche Flair sowie die Nachbarschaft zum Leipziger Neuseenland laden zu Erkundungstouren und Erholung in der Natur ein. Außerdem entsteht in den kommenden Jahren direkt nebenan der größte See der Neuseenlandschaft.

Dennoch gibt es neben einer Buslinie über die B2 eine schnelle Anbindung zur Autobahn und den benachbarten Städten Zeitz, Gera und Leipzig.

Im Ort selbst befinden sich Feuerwehr, Kindergarten, Förderschule und Sportverein. In nur 5 Minuten sind Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Tankstelle, Ärzte etc. im Nachbarort erreichbar. In 10 Minuten finden Sie in Groitzsch verschiedene Schulen, Banken sowie Postfiliale.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
750000 €
272,73 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. Mehrwertsteuer)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
272,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
492 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.459 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Mentoreal GmbH
Mentoreal GmbHGewerblicher Anbieter
Weinhold-Arkade 3, 04442 Zwenkau
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo KöcherDein Kontakt
Online-ID: 2eace5t
Referenznummer: 441
Mentoreal GmbH
Herr Ingo Köcher
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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