Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 372.123 € 5 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 117 m²<br/>Grundstück Goldscheuer Kehl 77694

Monat
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
117 m²Grundstück

Herr Alban Huber

VECO Haus GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Bezahlbares Haus in Goldscheuer-Kittersburg

Objektbeschreibung Steco-HAUS mit exzellenter Ausstattung!

- Transport und Aufbau durch Fachpersonal
- Echtholztreppe inklusive
- Effizienzhaus-Standard KFW 55
- ALU-verschalte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
- Moderne & Hochwertige Alu-Eingangstür
- Heizungsanlage im Winter und im Sommer Kühlung
- Elektromontage komplett
- Vorinstallation der Sanitärrohre unter Putz
- Haus mit Fermacell-Platten beplankt (Gipsfaserplatten)
- inkl. der gespamten Spachtelarbeiten

Der angegebene Preis bezieht sich auf:
- Steco-Haus in der Ausbaustufe „technikfertig“ (KFW 55 Standard)
- inkl. Grundstück
- inkl. Bodenplatte

Auf Wunsch kann auch die Montage der Endgewerke wie Boden- und Wandbeläge, Sanitäre Einrichtungsgegenstände und Innentüren über unseren Hausberater erfolgen.

Preis zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten von ca. 45.000.- € Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Kochen-Essen-Wohnen
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Garderobe

Obergeschoss:
- Flur
- Kinderzimmer
- Elternzimmer mit Ankleide
- Bad mit Fenster

Dachgeschoss:
- großes Dachgeschosszimmer kann auch
geteilt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Goldscheuer, Kehl (77694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Geografische Lage:
Kittersburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Goldscheuer von der Stadt Kehl in Baden-Württemberg. Es liegt in der Rheinebene, einer flachen und fruchtbaren Region in der Nähe der französischen Grenze.

• Natur:
Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleineren Waldstücken. Durch die Nähe zum Rhein gibt es auch zahlreiche Altrheinarme, die ideal für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern sind.
• Infrastruktur:
Kittersburg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die B36 verbindet den Ort mit anderen Stadtteilen Kehls und den umliegenden Gemeinden. Straßburg ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Rheinbrücke erreichbar.
• Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Erholungsgebiete, z. B. entlang des Rheins oder in den Naturschutzgebieten.
• Charakter:
Kittersburg hat einen dörflichen Charakter mit einer ruhigen und beschaulichen Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Kehl und zur Metropole Straßburg bietet dennoch eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen und kulturelle Angebote.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

372123 €

3.153,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.622 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.685 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

VECO Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Im Niederfeld 7, 76547 Sinzheim

Partnerschaft

Herr Alban HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bugg55

Referenznummer: AH 2023-101