Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 12 Zimmer 247 m²<br/>Wohnfläche 871 m²<br/>Grundstück Osterfeld Lünen 44532

Monat
12Zimmer
247 m²Wohnfläche
871 m²Grundstück

Vertriebsassistenz

TRIMONIA IMMOBILIEN

Charmantes Mehrgenerationenhaus

Zum Kauf steht dieses charmante Mehrgenerationenhaus, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzung besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationen. Die bereits vorhandene Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung bietet Potenzial für überdurchschnittliche Mieteinnahmen.

Die ursprünglich im Jahr 1898 errichtete Immobilie wurde im Zeitraum von 1988 bis 2006 grundlegend saniert und um einen Anbau erweitert. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von über ca. 400 m².
Im Untergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem Wohn- Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören neben einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch ein separates Gäste-WC sowie eine Sauna.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Arbeits- und Schlafzimmer sind über eine großzügige Diele erreichbar. Weiterhin gelangt man in die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf großzügige Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Zwei Bäder, eines mit einer Badewanne, das Andere mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch die behagliche Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet. Zudem ist das Dachgeschoss ebenfalls mit einem Duschbad sowie einem offenen Wohn- Schlafbereich ausgestattet, der ideal für Gäste genutzt werden kann. Alle Bäder dieser Immobilie bieten als Sonderausstattung ein Bidet und/oder Urinal.

Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück mit ca. 858 m² erworben werden. Der Angebotspreis liegt bei 159.000 Euro. Insgesamt würde dann die Möglichkeit bestehen eine Fläche von ca. 1.729 m² für 709.000 Euro zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Loggia, Wintergarten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Osterfeld, Lünen (44532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die umliegende Bebauung besteht aus 2- bis 4-geschossigen Gebäuden, die als Ein- oder als Mehrfamilienhäuser genutzt werden. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sondern mit der B236 und A2 auch an das überregionale Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus Natur und stadtnahem Leben macht die Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

550000 €

2.226,72 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.232 €/m²

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4.336 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TRIMONIA IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Stockholmer Allee 25, 44269 Dortmund

6 Jahre Partnerschaft

VertriebsassistenzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtar5v

Referenznummer: 24023