Reihenendhaus zum Kauf

1275000 €1.275.000 €5.667 €/m²

Finanzierung ab 5346 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Wohnfläche

602 m²Grundstück

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Junkersdorf, Köln / Junkersdorf (50858)

Das 1938 errichtete Backstein-Stadthaus liegt, als Teil eines Dreier-Ensembles, mitten im Blumenviertel. Das charmante Gebäude präsentiert von außen noch immer den typischen 30er-Jahre-Charakter und ist umringt von altem Baum- und Strauchbestand. Als linkes Eckhaus bietet das ca. 603 m² große Grundstück dank der intensiven Begrünung und des Abstandes zu den Nachbarn ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Im Inneren stehen auf drei Ebenen mit ca. 224 m² genügend Fläche und Räume auch für größere Familien zur Verfügung.

Das Haus ist, außer unter dem Anbau, voll unterkellert und verfügt über eine Garage auf dieser Ebene. Zudem ist ein Carport vor dem Anbau im Vorgarten vorhanden. Die wesentlichen technischen und dekorativen Ausstattungsmerkmale des Gebäudes sind veraltet und zu erneuern. Im Zuge einer Sanierung bietet sich dem Erwerber die Möglichkeit, diesen familiengerechten, charmanten Altbau in bester Lage nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ggf. zu erweitern.

Gerne zeigen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Termin.

Das Blumenviertel zählt zu den besten Lagen Junkersdorfs. Die Straßen und Grundstücke sind geprägt von altem Baumbestand und freistehenden Einfamilienhäusern. Entlang der Blumenallee wurden in den vergangenen Jahren vielen Häuser aufwändig saniert oder neu errichtet.

Junkersdorf erfreut sich über die letzten Jahre einer zunehmenden Beliebtheit, besonders bei anspruchsvollen Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sportangebote und der nahegelegene Stadtwald mit seinen Wald- und Wiesenflächen bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Bus und Bahnlinien an der Aachener Straße liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und verbinden Junkersdorf mit der Innenstadt. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4/A1) ist in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1