Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 6,5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche 1.367 m²<br/>Grundstück Dormettingen 72358

Monat
6,5Zimmer
143 m²Wohnfläche
1.367 m²Grundstück

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Herr Frank Volm

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG Immobilienabteilung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbar-Haus mit ELW, Werkstatt+Lager

Dieses charmante Wohnhaus in Dormettingen wurde ca. 1925 gebaut und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.367 m² viel Raum für Ihre Wohn- und Arbeitsideen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwarten Sie in der Hauptwohnung 6,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, zwei Bäder und fünf weitere Zimmer. Die vorhandene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zudem punktet das Objekt mit der vielseitig nutzbaren Einlieger- bzw. Ferienwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche (Küche, Bad mit WC, EZ, WZ, SZ), ideal zur Vermietung oder für Gäste.

Die weiteren Highlights der Immobilie sind die große Werkstatt und eine geräumige Lagerhalle, die Ihnen viel Platz für Handwerk, Hobbies oder weiteren Stauraum bietet.

Das Wohnhaus wurde um 1990 großzügig saniert und ist in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zuletzt wurde 2022 eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage und ein Garten.

Im Keller gibt es einen kleinen Feuchtigkeitsschaden, der durch eine unzureichende Abdichtung der darüberliegenden Terrasse entstanden ist. Dieser lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand beheben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Dormettingen (72358)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dormettingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis mit ca. 1065 Einwohnern. Sie besteht allein aus dem gleichnamigen Dorf und liegt am Fuße der Schwäbischen Alb.

Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden, die Grundschule befindet sich in Dotternhausen.
Alle weiterführenden Schulen können in Schömberg, Balingen oder Rottweil besucht werden.

Eine Bäckerei mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Dormettingen ist geprägt von einem aktiven Vereinsleben.

Rund um Dormettingen haben Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. das Schiefer Erlebnis, der Schlichemwanderweg, der Schömberger Stausee.

Die Kreisstadt Balingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Verkehrlich ist Dormettingen über die B27 bestens erschlossen und liegt ziemlich mittig zwischen den beiden Städten Balingen und Rottweil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.300,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.300,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.798 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.323 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Hohenzollern-Balingen eG ImmobilienabteilungGewerblicher Anbieter

Friedrichstr. 72, 72336 Balingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank VolmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnkf54

Referenznummer: 2024-0774