Doppelhaushälfte zur Miete 2.000 € 5 Zimmer 125,3 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lütjenseer Str. 25 Großensee 22946

Doppelhaushälfte zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
125,3 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jan-Vico Streese

Wehrhahn Immobilien e.K.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Erstbezug: Familiengerechte Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in idyllischer Lage

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine hochwertige Doppelhaushälfte, welche in Großensee realisiert wird. Diese Doppelhaushälfte entsteht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 381 m² und wird über ca. 130,26 m² Wohn- und Nutzfläche verfügen. Diese verteilt sich auf drei Geschosse.

Im Erdgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf einen großzügigen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, in welchem sich die Wärmepumpe befindet, ein helles Wohn- und Esszimmer, von welchem man die bereits gepflasterte Terrasse betreten kann und eine geräumige, zum Wohn- und Essbereich offen gestaltete Küche, welche durch den Flur begehbar ist.

Im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf einen Flur, drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. In dem Spitzboden befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit großer Dreiecksfensterfront sowie zwei Abstellräume.

Es wird ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

Die Mieter werden selbst bei den verbrauchsabhängigen Kostenstellen angemeldet.

Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder ehemaliger Neubauprojekte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Lütjenseer Str. 25, Großensee (22946)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Mit seinen ca. 1.700 Einwohnern ist Großensee ein überschaubarer kleiner Wohnort des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein. Großensee gehört landschaftlich zu einem der schönsten Orte des Kreises und ist auch überregional für den Badesee sowie für zahlreiche Wälder, Grünflächen und tolle Spazierwege, bekannt und beliebt.

Hier wohnen Sie idyllisch und in wunderschöner Nähe zur Natur, aber dennoch zentral und mit guter Verkehrsanbindung. Über die A24 / A1 gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt sowie nach Lübeck und in die Ostseebäder. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnhaltestelle (Linie U1) in Großhansdorf, die Regionalbahn in Ahrensburg und Rahlstedt sowie eine Bushaltestelle vor Ihrer Tür ebenfalls als gut zu bezeichnen.

Unmittelbar im Ort befinden sich zahlreiche Restaurants sowie ein toller Bäcker, der immer frische Brötchen und frisches Brot im Angebot hat. Auch eine Hausarztpraxis sowie ein Kindergarten mit Ganztagesbetreuung sind vorhanden.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie Fachärzte und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Trittau, Lütjensee sowie Ahrensburg und Großhansdorf. Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Lütjensee vorhanden.

Neben dem Badesee, der über eine sehr gute Wasserqualität verfügt, bietet Großensee für Jedermann viele weitere Freizeitangebote wie einen Tennisclub, Reiterhöfe, einen Sportverein und einen Golfplatz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

2100 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2000 €

15,97 €/m²

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

6.000,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess.

Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung:

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- Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,01 m², Gesamtfläche: 130,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 26.60, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wehrhahn Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Mittelweg 4 a, 22941 Bargteheide

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jan-Vico StreeseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hl8j5e

Referenznummer: 6353