Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 3,5 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 251 m²<br/>Grundstück Baiersdorf Baiersdorf 91083

Monat
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück

Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Wie aus dem Ei gepellt! Wunderschöne und aufwändig sanierte Siedler-DHH in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage von Baiersdorf

- wunderschöne und sehr charmante Siedler-DHH zum Verlieben
- moderner und zeitgemäßer Grundriss; perfekt für 2 – 3 Personen
- offener und sehr gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit feiner EBK inklusive
- die große + sonnige Südwest-Terrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen
- der schicke Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und urgemütliche Stimmung
- 2 moderne und stylische Bäder – eines auf jeder Wohnebene
- das Dachstudio im Spitzboden ist ideal für Hobby, Gäste oder zum Arbeiten
- von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt
- kostengünstiges und innovatives Heizkonzept über Solarstrom und Öl
- hübsch angelegter, pflegeleichter Garten mit Grillplatz und Gerätehaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

innerhalb von 3 – 4 Monaten
Carport
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Terrasse

Lage

Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- in einer ruhigen Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bequem zu Fuß zu erreichen
- mit dem Rad in nur 3 min an der S-Bahn und damit schnell in ER/FÜ/N sowie FO/BA

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.282,35 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.559 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.608 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche - ca. 85 m² + ca. 23 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden Energieausweis - Bedarfsausweis, 195,5 kWh, Öl/Strom, Bj. d. Hauses 1950, Bj. d. Hzg. 2001 + 2023, F Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwkh5f

Referenznummer: 6315747a