Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 277,4 m²<br/>Wohnfläche 4.740 m²<br/>Grundstück Wrist 25563

Monat
10Zimmer
277,4 m²Wohnfläche
4.740 m²Grundstück

Alexander Brauer

Immobüro Nord e. K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modern und Außergewöhnlich: Bauernhaus für Generationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wrist

Erinnern Sie sich an das Gefühl von Abenteuer und Geborgenheit aus Ihrer Kindheit? Dieses Anwesen in der bezaubernden Gemeinde Wrist im Kreis Steinburg bietet genau dieses Gefühl und mehr.

Als eine der ältesten Liegenschaften der Gemeinde stammt dieses Anwesen vermutlich aus dem Ende des 18. oder Anfang des 19. Jahrhunderts. Nach einem Großbrand im Jahr 2008 wurde es von Grund auf neu errichtet, wobei die historischen Grundmauern erhalten blieben.

Dieses architektonische Unikat vereint moderne Pultdächer und dänische Holzfenster mit historischen Holzbalken und Kappendecken. Die großzügige Diele bildet das Herzstück des Hauses, ideal für geselliges Beisammensein. Zwei Wohneinheiten bieten Flexibilität für generationsübergreifendes Wohnen oder die Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten.

Das 4.740 m² große Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber mit altem Baumbestand, einem malerischen Wall und einem eigenen Teich. Mehrere Terrassen und zwei Carports bieten zusätzlichen Komfort.

Dieses Anwesen ist nicht nur ein Haus, sondern der Beginn eines neuen Lebensabschnitts voller wunderbarer Erinnerungen und Möglichkeiten.

Die aktuellen Eigentümer haben hier ihre Kindheit verbracht und möchten das Anwesen nun in liebevolle Hände übergeben, die den Zauber und die Einzigartigkeit dieses Ortes zu schätzen wissen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern - Ihr neues Zuhause erwartet Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
offener Kamin

Lage

Wrist (25563)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wrist umfasst ca. 2500 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig im Kreis Steinburg. Die Infrastruktur ist für die Größe der Gemeinde als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und ein Allgemeinmediziner befinden sich vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen (Gesamtschule mit gym. Zweig), in Bad Bramstedt (ca. 10km) oder in der Kreisstadt Itzehoe.

Anschluss an die BAB 23 (Horst/Elmshorn) und an die BAB 7 (Bad Bramstedt) finden Sie mit dem Pkw in ca. 15 min.

Ein interessantes Detail für Berufspendler und all diejenigen, die doch einmal die Großstadt suchen:

Der Bahnhof Wrist (HVV) befindet sich nur wenige Schritte von dieser Immobilie entfernt. Von hier aus gelangen Sie in nur 40 min Fahrzeit im 30 Minuten-Takt nach Hamburg oder Kiel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.505,41 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.505,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.514 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 90,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobüro Nord e. K.Gewerblicher Anbieter

Breite Straße 5, 25551 Hohenlockstedt

Alexander BrauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e5qa5r

Referenznummer: 2506-183#Jky63