Reihenendhaus zur Miete 2.200 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 421 m²<br/>Grundstück Kaiserswerth Düsseldorf 40489

Reihenendhaus zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
421 m²Grundstück

Team Düsseldorf

ASSVOR GmbH

Reiheneckhaus mit großem Garten und Garage

Dieses großzügige und familienfreundliche Haus bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich mit Kindern jeden Alters rundum wohlzufühlen.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie die Ruhe und den Komfort schätzen, die sowohl das Haus selbst als auch die Umgebung ausstrahlen. Die U-Bahn-Station der Linie U79 ist nur wenige Gehminuten entfernt - eine praktische Erleichterung im Alltag, die Ihnen viele Fahrten mit dem Auto erspart.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Untergeschoss, wo ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzlichen Stauraum vorhanden ist. Auch ein praktisches Duschbad steht auf dieser Ebene zur Verfügung - ideal nach einer Sporteinheit oder für Gäste.

Auf der Wohnebene empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen, bodentiefen Fenstern. Diese öffnen den Blick in den gepflegten Garten, der durch seine großzügige Fläche begeistert und dennoch pflegeleicht gestaltet ist. Hier können Sie auf der Terrasse entspannen und den Alltag hinter sich lassen, während das Gartenhaus praktischen Stauraum für Ihre Utensilien bietet.

Die Küche ist direkt an den großen Wohnraum angeschlossen. Auf dieser Etage kann die gesamte Familie wertvolle gemeinsame Zeit miteinander verbringen. Auch Unterhaltungen zwischen Herd und Sofa oder Hilfestellungen bei den Hausaufgaben der Kinder können problemlos erfolgen.

In den beiden oberen Stockwerken befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz und Privatsphäre für die ganze Familie bieten. Sollte es morgens doch einmal hektisch werden, steht Ihnen im Untergeschoss ein zusätzliches Gästebad zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen dieses Zuhause vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Kaiserswerth, Düsseldorf (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die Haltestelle der U79 ist in gerade einmal 5 Gehminuten erreicht, perfekt für Pendler oder um die Innenstadt von Düsseldorf ohne Auto zu erreichen.

Kaiserswerth liegt im Düsseldorfer Norden und zählt mit seiner historischen Altstadt, seinem grünen Umfeld, der Kaiserpfalz und der unmittelbaren Lage am Rhein zu den begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs.

In unmittelbarer Nähe des Rheins mit den weiten Rheinauen und umgeben von Feldern und Wäldern bieten sich Ihnen vor Ihrer Haustür die vielfältigsten Möglichkeiten zum Entspannen, Spazieren gehen, Joggen oder Fahrradfahren bzw. Inlineskating.

Für sportliche Aktivitäten sind Tennis-, Turn - und Fußballvereine mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell zu erreichen. Mit dem Auto geht es in 12 Minuten zum Golfplatz, oder in das Fitnesscenter (XXL) mit Bowling, Minigolf, Zumba und Squash. Pferdefreunde finden verschiedene Reiterhöfe in der Nähe.

Erstklassige Restaurants, Landgasthöfe und Biergärten bieten eine abwechslungsreiche Küche und diverse Ausgehmöglichkeiten.

In der Kaiserswerther Altstadt oder im Klemensviertel finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Dienstleistungsanbieter. Zwei Mal wöchentlich findet im Klemensviertel ein Wochenmarkt mit erstklassiger Frischware statt.

Zahlreiche Kindergärten, zwei renommierte Grundschulen, zwei kirchliche Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule Düsseldorf (ISD) sind in der unmittelbaren Nähe.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt, mit der Stadtbahn (U79) benötigen Sie ca. 20 Min. Den Flughafen erreichen Sie in 10 Minuten (Taxi), den ICE am Hauptbahnhof nach nur 25 Minuten Fahrzeit mit der Stadtbahn U79.

Sie möchten mehr zu Kaiserswerth erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: kaiserswerth.assvor.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2350 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2200 €

15,49 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Haus ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter nur eingeschränkt Fotos veröffentlichen können.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir können jedoch keine Garantie für die Richtigkeit geben, da die Angaben auf Daten und Fakten des Eigentümers beruhen. Stichworte Nutzfläche: 58,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ASSVOR GmbHGewerblicher Anbieter

Arnheimer Str. 19, 40489 Düsseldorf

Team DüsseldorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htef5a

Referenznummer: 20698