Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 368 m²<br/>Grundstück Bachfeld Erlangen 91058

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück

Herr Müller

Müller & Müller Immobilien GmbH

Mit unverwechselbarem Charme: Historische DHH von 1922 mit sonnigem Garten in schöner Wohnlage von Erlangen-Bruck

- wunderbar charmantes Stadthaus für Altbau-Fans und Individualisten
- Teil eines kleinen, reizvollen Ensembles aus den goldenen 20‘ern
- massiv gebaut und voll unterkellert, kein Denkmalschutz
- perfekt, wenn Sie sich ein Haus mit Charakter, Geschichte und Flair wünschen
- eine Sanierung lässt Ihnen Raum für Kreativität und hochwertige Ausführung
- Erweiterung durch einen bereits genehmigten Anbau + Ausbau des Dachbodens mgl.
- der faire Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren
- der überraschend große, sonnige und ruhige Garten wird Ihnen gefallen
- nach Fertigstellung nennen sie ein tolles Haus-Unikat Ihr Eigen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert

Lage

Bachfeld, Erlangen (91058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- angenehm und praktisch mit kurzen Wegen zur S-Bahn + Siemens-Campus
- genießen Sie beste Infrastruktur und kurze Wege mit Stadtbus, S-Bahn und Rad

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398000 €

3.980 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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3.980 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.889 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche - ca. 100 m² nach genehmigter Erweiterung Kfz-Stellplatz - Garage; Bau einer zweiten Garage genehmigt Energieausweis - Bedarfsausweis, 282 kWh, Öl, Bj. d. Hauses 1922, Bj. d. Hzg. 1968, H Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gza75s

Referenznummer: 6315753