Maisonette zum Kauf

298000 €298.000 €4.138,89 €/m²

Finanzierung ab 1234 €/Monat

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2,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Pfingstweid, Tettnang (88069)

In Tettnang-Kau gelegen, besticht diese ca. 72 m² große Maisonettewohnung durch ihre helle und offene Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht dabei der große Wohn- & Essbereich, von welchem Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia gelangen. Eine vollausgestattete Einbauküche sowie eine separate Gästetoilette komplettieren die 1. Etage. Ein weiterer Blickfang des Objektes stellt die weiße Wendeltreppe dar, über welche Sie in die Galerie mit angrenzendem Schlafzimmer und Bad en Suite gelangen. Extra angefertigte Einbauschränke sorgen dabei für eine optimale Platznutzung im Dachgeschoss. Die Galerie bietet Platz für Ihr Home-Office sowie eine gemütliche Lese-Ecke. Im Untergeschoss des im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Für Wärme sorgt die zentrale Gasheizung des 7-Parteien-Hauses. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, während für Ihre Gäste ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung steht. Die hier beschriebene Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz als auch als Anlageobjekt.

Tettnang-Kau ist ein idyllischer, kleiner Ort, welcher sich zwischen Tettnang und Friedrichshafen befindet. Vom Objekt aus sind es nur wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, welche Sie innerhalb kürzester Zeit in die Altstadt von Tettnang, nach Friedrichshafen oder nach Ravensburg bringen. Ein Supermarkt, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in direkter Nähe und zu Fuß zu erreichen. Bis zum Bodensee sind es nur ca. 6 km, zum Flughafen gerade einmal 3 km und in die Altstadt nach Tettnang lediglich 2 km. Tettnang ist sowohl kulturell als auch wirtschaftlich ein gefragter Standort, liegt es doch in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland, Österreich und der Schweiz. Naheliegende Ausflugsziele, kulturell interessante und historische Bauten wie das neue Schloss von Tettnang, sowie eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen, das Hopfenmuseum, Freibäder, erstklassige Restaurants, Besenwirtschaften und gemütliche Landgasthöfe, bieten ausreichend Auswahl für eine erlebnisreiche Freizeitgestaltung. Der Sitz internationaler Unternehmen in der gesamten Region und die gute Infrastruktur machen Tettnang als Wohnsitz sehr attraktiv.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen