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Wohnung zum Kauf
155000 €2.437 €/m²
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immobilien Maier
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

DIPL.-Immowirt MAIER !! MEGA BLICK - MITTEN IM ZENTRUM - Tolle Dachgeschoss-Whg. mit Aufzug !!

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Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.


- EIN TRAUM VON EINER 2-Zimmer-WOHNUNG - Einziehen und Wohlfühlen


Entdecke Dein neues Zuhause im charmanten Pocking! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Dir eine angenehme Wohnatmosphäre. Freue Dich auf 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Wohn-Esszimmer, das zum Entspannen einlädt. Der riesige, sonnige überdachte Balkon ist perfekt, um die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Genieße die Vorteile des Dachgeschosses und lass Dich von der gemütlichen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer oder ein entspanntes Frühstück auf dem Balkon - hier findest Du Deinen Rückzugsort in Pocking, einer Stadt, die mit ihrem Mix aus ruhigem Landleben und urbaner Infrastruktur überzeugt.

Zögere nicht, denn diese Gelegenheit könnte genau die Veränderung sein, die Du suchst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 10000 Stellplätze: 10000 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

St.-Ulrich-Str. 6, Pocking, Pocking (94060)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Willkommen in Pocking, einer charmanten Kleinstadt in Bayern, die genau die richtige Mischung aus Ruhe und urbanem Flair bietet! Diese coole Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Top-Lage, die Dir alle Annehmlichkeiten direkt vor die Haustür bringt. Ob Du den lebhaften Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten erkunden oder die kulinarischen Highlights der Gegend in gemütlichen Cafés und Restaurants auskosten möchtest - hier bist Du genau richtig!

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von entspannten Radtouren entlang der idyllischen Innauen bis hin zu aufregenden Wandertagen in der nahegelegenen Natur - Langeweile kommt hier garantiert nicht auf. Und wenn Dir der Sinn nach Erholung steht, sind die berühmten Thermen in Bad Füssing und Bad Griesbach nur einen Katzensprung entfernt.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel bringen Dich schnell und bequem in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn, die Dich im Nu zu beliebten Hotspots der Region bringt.

In dieser Wohnung erlebst Du das perfekte Zusammenspiel aus modernem, urbanem Lebensstil und der wohltuenden Ruhe der Natur - alles, was Du brauchst, um Deinen persönlichen Wohntraum zu verwirklichen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
2.437,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
263 €
Weitere Preisinformationen
10000 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.437,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.632 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.729 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2hbtv5m
Referenznummer: 716
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