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Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
850000 €4.521,28 €/m²
188 m²Fläche
819 m²Grundstück
Hermsdorf, Berlin (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klug Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
850000 €
4.521,28 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.420,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Hermsdorf! Interessantes Wohn- u. Geschäftshaus mit eigenen Parkplätzen in gefragter Zentrallage

Klassischer 30er Jahre Würfelbau (laufend gepflegt und instandgehalten) auf einem schönen, ca. 819 qm großen Grundstück mit Garagenhof und folgender Aufteilung:

Erdgeschoss:
ca. 80 qm Gewerbefläche (Ladengeschäft), 3 Räume, WC, Küchenraum, 1 Kellerraum
4 Kundenparkplätze
Kaltmiete: € 950,-- monatlich

Obergeschoss:
ca. 80 m² Wohnfläche - 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Wannenbad/WC u. Küche
Kaltmiete: € 295,-- monatlich

Dachgeschoss: ca. 28 qm - helle 2 Zimmerwohnung (mit Schrägen), Einbauküche u. hellem Bad/WC
Kaltmiete: € 290,--

Keller: Das Haus ist voll unterkellert.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gefragte Zentrallage unweit Waldsee mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 220 und S-Bahnhof Hermsdorf Linie 1) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungsbetrieben in fußläufiger Umgebung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an den Makler zu zahlen. Der Makler darf auch für den/die Käuferin provisionspflichtig tätig werden.
Die Provision ist auch zu zahlen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder gleichwertiges Geschäft zustande kommt. Sonstiges Solide Kapitalanlage mit langfristiger Entwicklungsperspektive.

Auch diese Immobilie - als Kapitalanlage - bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.

Angaben zum Energieausweis vom 05.11.2020:
Baujahr Gebäude: 1930
Energieträger: Erdgas E und Strom-Mix
Endenergiebedarf 150,8 kWh/(m²-a) - E Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 108,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1930
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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x-fache Miete
46,15
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.521,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Klug Immobilien GmbH
Klug Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Berliner Str. 40, 13467 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Klug
Herr Sebastian KlugDein Kontakt
Online-ID: 2fmpv5b
Referenznummer: KIG 10841
Klug Immobilien GmbH
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Herr Sebastian Klug
Klug Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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