Einfamilienhaus zum Kauf 659.000 € 9 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 606 m²<br/>Grundstück Fußenberg Wenzenbach 93173

Monat
9Zimmer
230 m²Wohnfläche
606 m²Grundstück

Frau Simone Seidenberg

Seidenberg Immobilien + Beratung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Platz! - Behagliches Einfamilienhaus mit ideenreicher Wohn- und Nutzungsmöglichkeit

Das moderne, geräumige und komplett sanierte Einfamilienhaus liegt in Wenzenbach - Ortsteil Fussenberg

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine große,
helle Diele mit einer offenen Holztreppe in den oberen Wohnbereich.

Neben einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem
Gäste-WC und einem sehr gut ausgestatteten, neuen Bad
befindet sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer mit dem Highlight – ein neuer Holzofen-Küchenherd!

Direkt im Anschluss ist die neu eingerichtete Küche mit Zugang zum vorderen Garten/Einfahrt. Optional kann man noch eine Terassentür zum hinteren Garten einbauen.

Im Obergeschoß finden Sie genügend Platz für die ganze Familie, für Büro und/oder Fitness- und Wellnessoase.

Insgesamt 6 geräumige Zimmer lassen keine Gestaltungs-wünsche offen. Klein aber fein ist die Abstellkammer und das kleine Bad mit WC und Badewanne.

Wenn man den Abend lieber im Garten ausklingen lassen möchte, mit Freunden oder auch nur zu zweit, dann entweder auf der schönen, ruhigen Terrasse hinterm Haus oder aber in der einzigartigen, eigenen Grillhütte!

Für Autos und/oder Werkstatt stehen 4 Garagen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Fußenberg, Wenzenbach (93173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der zur Großgemeinde Wenzenbach gehörende Ortsteil Fussenberg liegt im nördlichen Landkreis von Regensburg. Die Stadt Regensburg ist nur ca. 11 km entfernt.

Wenzenbach bietet neben vielen Vereinen umfang-
reiche Kinderbetreuungstätten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterbildende Schulen sind durch gute Busverbindungen ins nahegelegene Regensburg gut zu erreichen.

Rund um Fussenberg finden Sie eine reizvolle, grüne Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen. Sogar zwei Schlösser – Schloss Hauzenstein und Schloss Schönburg - rahmen die schöne Gegend ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1857/1975/2010
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

659000 €

2.865,22 €/m²

Provision für Käufer

2,00 % incl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Ihre Immobilienmaklerin Simone Seidenberg
Seidenberg Immobilien + Beratung

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Seidenberg Immobilien + BeratungGewerblicher Anbieter

Gmünd 52, 93102 Gmünd

Partnerschaft

Frau Simone SeidenbergDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epz95p

Referenznummer: 2024_001_013