Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 15 Zimmer 450 m²<br/>Fläche 1.352 m²<br/>Grundstück Neugersdorf Neugersdorf 02727

Monat
15Zimmer
450 m²Fläche
1.352 m²Grundstück

Herr Uwe Lachmann

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neue Herausforderung? Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential zu verkaufen

In der Vergangenheit wurde dieses solide Gebäude als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Die Substanz ist hervorragend, so dass darauf aufbauend die Nutzung zu allen erdenklichen Nutzungen denkbar wäre.
Der Verkäufer hat ein Projekt "Betreutes Wohnen" erstellen lassen, bei dem auch ein rückseitig angebrachter Fahrstuhl geplant ist.

Das Angebot umfasst zwei Grundstücke. Zum einen das Flurstück mit der Bebauung und dem zugehörigen Garten und zum anderen das gegenüberliegende, noch unbebaute Flurstück. Beide Grundstücke sind eingefriedet und verfügen über jeweils ein elekrisches Einfahrtstor.

Genauere Details können wir im persönlichen Gespräch und/oder bei einer Besichtigung vor Ort besprechen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, 20 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neugersdorf, Neugersdorf (02727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße der ortsdurchführenden Hauptstraße.

Energie und Bauzustand

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

775,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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775,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

424 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Stadt Neugersdorf liegt im Süden des Oberlausitzer Berglandes. Die Stadtgrenze in westliche Richtung ist auch gleichzeitig die Staatsgrenze zur Tschechischen Republik. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gemeindecode: 10814286260, modernisiert: 1998

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Anbieter der Immobilie

Dr. Thomas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Neustadt 34, 02763 Zittau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe LachmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bfjf5v

Referenznummer: 05145