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Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Orken Grevenbroich 41515
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 357 m²<br/>Grundstück Orken Grevenbroich 41515
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.712 €/m²
Finanzierung ab 1422 €/Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
357 m²Grundstück

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage, voll vermietet

Das Zweifamilienhaus verfügt über einen unkonventionellen Grundriss, der sich auf drei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine große Garage sowie zwei helle und freundliche Hobby- oder Lagerräume, die vielseitig nutzbar sind. Die beiden 2-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Beide Einheiten sind vermietet und bieten jeweils eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und einladend gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur Garage steht vor dem Haus ein Stellplatz für die Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Anleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Die vermieteten Wohneinheiten garantieren eine kontinuierliche Mieteinnahme und bieten langfristige Perspektiven für eine solide Rendite. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt insgesamt 1.130,00 Euro pro Monat, jedoch besteht Potenzial für eine Steigerung der Mieteinnahmen durch eine mögliche Anpassung der Mietpreise.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Orken, Grevenbroich (41515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in gewachsener Ortslage in Grevenbroich-Orken. Sowohl zum Bahnhof, zur Innenstadt als auch zur Autobahn sind es nur kurze Wege. Der Ortsteil Orken liegt nahe zum Einkaufszentrum Am Hammerwerk sowie zur Grevenbroicher Innenstadt. Orken selbst verfügt über grundlegende Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseure, Restaurants, Banken etc. Alle Schulformen finden Sie in den benachbarten Stadtteilen. Die umliegenden Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und das Ruhrgebiet sind über die hervorragende Autobahn- (A 46, 44, 57, 61) und Nahverkehrsanbindung schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.712 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.712 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.214 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.453 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Sparkasse Neuss ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter
Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marlon DreeßenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g5et5c
Referenznummer: 14072
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Herr Marlon Dreeßen
Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen