Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

305000 €305.000 €3.020 €/m²

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3Zimmer

99 m²Fläche

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Blutfinke, Wuppertal (42369)

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Objektnr: 1062555

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung, die Ihnen auf ungefähr 101 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause bietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, mit der Möglichkeit, diese in eine 4-Zimmer-Wohnung umzubauen.

Die gesamte Wohnung wurde 2015 sehr aufwendig kernsaniert, einschließlich Elektrik, Bodenbelägen, Wänden, Badezimmer, Gäste-WC, Heizkörpern, aller Türen, Fenstern und vieles mehr. So ist ein modernes Wohngefühl und hohe Energieeffizienz entstanden. Zudem ist die Wohnung vorbereitet für eine Smart Home Lösung (Licht, Heizkörper, elektrische Außenrollos u.v.m.), was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu automatisieren. Eine detaillierte Sanierungsliste liegt für Sie im Dokumentenzugang bereit.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die sehr aufwendig durchdacht 2015 neu installiert wurde. Des Weiteren lädt Sie der Balkon zu einem herrlichen Blick ins Grüne ein. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €, inklusive der Heizkosten, was die laufenden Kosten transparent und planbar macht. Diese Eigentumswohnung wird mit einer eigenen Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor abgerundet.

Die moderne Küche, sowie die eleganten Waschtische/Spiegelschränke im Badezimmer und Gäste-WC sind im Kaufpreis enthalten. Nach Absprache können weitere Gegenstände erworben werden.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung legen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 101,10 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen