Mehrfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €2.138 €/m²

Finanzierung ab 3014 €/Monat

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15Zimmer

355 m²Wohnfläche

886 m²Grundstück

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Möhringen, Tuttlingen / Möhringen (78532)

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Tuttlingen-Möhringen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 355 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 886 Quadratmetern ideale Bedingungen sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die ruhige, sonnige Lage im Grünen schafft eine hohe Lebensqualität, während die gute Anbindung an die Innenstadt von Tuttlingen-Möhringen für eine perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und guter Erreichbarkeit sorgt.
Die Immobilie beherbergt insgesamt fünf Wohneinheiten mit unterschiedlichem Modernisierungsstand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig modernisierte Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Diese Einheit zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, eine Terrasse sowie direkten Zugang zum Garten aus, was sie besonders für Familien oder als attraktive Mietwohnung prädestiniert.

Ebenfalls im Erdgeschoss liegt eine kompakte Zwei-Zimmer-Wohnung, die leicht modernisierungsbedürftig ist und daher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere modernisierte Wohnung mit einer Fläche von 90 Quadratmetern. Mit ihren vier Zimmern und einem sonnigen Balkon stellt sie eine ideale Wohneinheit für Paare oder Familien dar. Auf derselben Etage liegt eine weitere, teils modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit 55 Quadratmetern Wohnfläche.

Die fünfte Einheit ist eine Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, die ebenfalls teilweise modernisiert wurde und durch ihren charmanten Charakter überzeugt.

Im Untergeschoss befinden sich 5 Kellerräume sowie ein Hobbyraum für die nicht alltäglichen Dinge, von hier gelandgen Sie auch in den Außenbereich.

Besonders hervorzuheben ist das große, gepflegte Grundstück, das den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Ein weitläufiger Garten lädt zum Verweilen ein und bietet sich für verschiedene Freizeitaktivitäten an. Mit drei Garagen und fünf Außenstellplätzen sind zudem ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und deren Gäste vorhanden.
Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem soliden Mietpotenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie weiter gesteigert werden, was das Objekt noch attraktiver für Investoren macht.
Ebenso eignet sich das Haus perfekt als Mehrgenerationenobjekt, da die einzelnen Wohneinheiten genügend Raum für individuelles Wohnen und gleichzeitig ein harmonisches Zusammenleben bieten.
Diese vielseitige Immobilie in bevorzugter Lage vereint attraktives Wohnen mit hohem Entwicklungspotenzial. Eine Besichtigung lohnt sich, um die zahlreichen Vorzüge dieser besonderen Immobilie selbst zu entdecken.

Weitere Bilder und die Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges 3,57% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 6.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.30