Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 630.545 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 521 m²<br/>Grundstück Bickelgasse 2d Unterwurmbach Gunzenhausen 91710

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Herr Maximilian Steiner

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Individuell geplantes Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen bei Gunzenhausen

Komplett Angebot! Einfamilienhaus inklusive Grundstück!

Hier entsteht ein neuer Bauplatz für ein LUXHAUS-Einfamilienhaus.
Dieses Angebot ist komplett. Hier sind bereits alle Leistungen enthalten:
-Ihr individuell geplantes LUXHAUS, schlüsselfertig!
-Inklusive Bodenplatte
-Inklusive Grundstück mit privater Zufahrtsstraße, voll erschlossen

Das Grundstück hat ca. 521 m² zzgl. 141,5 m² anteiligen Privatweg.
Der anteilige Privatweg ist im Kaufpreis enthalten!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können wir Ihnen in einem Erstgespräch alle weiteren Unterlagen, wie z. B. die Beispielgrundrissplanung des Einfamilienhauses oder auch die Lagezeichnung des Grundstückes zusenden.

Die Beschreibung und Grundrisspläne sind nur Beispiele und können nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. Sie genießen bei uns maximale Freiräume.

Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage Ihre Telefonnummer an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bickelgasse 2d, Unterwurmbach, Gunzenhausen (91710)

Die Bickelgasse befindet sich im idyllischen Ortsteil Unterwurmbach, der zur Stadt Gunzenhausen gehört. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Fränkischen Seenlands, bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Infrastruktur
Unterwurmbach liegt nur wenige Minuten von der Stadt Gunzenhausen entfernt, die ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitaktivitäten bietet. Der nahe gelegene Bahnhof Gunzenhausen sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Nürnberg oder Ansbach, während die B13 und B466 schnelle Wege mit dem Auto ermöglichen.

Freizeit und Natur
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Altmühlsee und weiteren Seen des Fränkischen Seenlands aus, die ideale Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern bieten. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Wohnumfeld
Unterwurmbach selbst ist ein ruhiger und gepflegter Ort mit einem dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch ein angenehmes und familiäres Wohnklima entsteht.

Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit des Stadtlebens suchen.

Energie und Bauzustand

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

630545 €

4.203,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.203,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.963 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

LUXHAUS Wir leben Nachhaltigkeit.

Seit vier Generationen steht unser Familienunternehmen für den Umgang mit Holz. Wir setzen uns aktiv für umweltfreundliches Bauen und energieeffiziente Lösungen ein. Dabei verwenden wir hochwertige Materialien, die wohngesund und ressourcenschonend sind. Zudem setzen wir bei der Produktion und dem Bau unserer Häuser Technologien ein, die den Energieverbrauch minimieren.
Es ist uns wichtig, nicht nur mit ökologischen Materialien zu bauen, sondern Nachhaltigkeit in vielen Facetten zu leben. Deshalb legen wir u.a. Wert auf eine nachhaltige Lieferkette und arbeiten mit Partnern zusammen, die unsere Werte teilen. Wir engagieren uns, in Rückbesinnung auf die Wurzeln unseres Unternehmens als Sägewerk, verstärkt in der örtlichen Forst- und Holzwirtschaft. Insgesamt ist es unser Bestreben, umweltfreundliche und nachhaltige Lösungen anzubieten, um einen positiven Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.
Dabei verlieren wir unsere wichtigste Aufgabe nie aus den Augen: unseren Kunden ein Zuhause zu bieten, das ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht und ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.
Unter diesen Gesichtspunkten haben wir mit unserem Team auch die Häuser ausgewählt, die wir Ihnen in dieser Broschüre vorstellen.

So leisten wir alle unseren Beitrag zu gelebter Nachhaltigkeit. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir stehen Ihnen gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns Ihre Telefonnummer mitzuteilen. Vielen Dank! Stichworte Energiestandard: Niedrigenergie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Forstersbühl 14, 91126 Schwabach

Partnerschaft

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Online-ID: 2fnev5y