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Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €2.487 €/m²
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
1.068 m²Grundstück

Gruttmann Immobilien GmbH
Gruttmann Immobilien GmbH
Frau Britta C. Gruttmann
Gruttmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

GROSSES, SONNIGES GRUNDSTÜCK - 2 GARAGEN, SAUNA & TEILUNTERKELLERT - VIEL POTENTIAL

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut, 1975 erweitert und befindet sich auf einem ca. 1.068 m² großen, sonnigen Grundstück in netter Nachbarschaft.

Auf ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein Hauswirtschaftsraum; zwei Badezimmer; zwei Wohnräume und fünf Schlafzimmer.

Eine Sauna und zwei Garagen stehen zudem zur Verfügung. Ein Spitzboden sogt für zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelkastenfenster sind aus Holz, teilweise wurde diese bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Der Boden ist teils mit Auslegware, teils mit Linoleum versehen, und die Wände sind tapeziert.

Das Haus ist teilunterkellert.

Der parkähnliche Garten ist zweifellos das Highlight. Ein großer Rasenbereich erstreckt sich hinter dem Haus. Ein gepflasterter Weg verläuft durch den Garten und führt zu verschiedenen gemütlichen Ecken. Der Garten kann mittels eines eigenen Brunnens bewässert werden.

Eine Teilung des Grundstücks wäre möglich, eine Aufstockung des Bestandsgebäudes ebenfalls gemäß §34 BauGB.

Das Haus wartet darauf, durch liebevolle Renovierung und kreative Gestaltung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Insgesamt verkörpert es mit seinem großzügigen Garten den perfekten Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Schmöckwitz, Berlin (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück, eingebettet zwischen Wald und Seen, liegt im schönen Bezirk Schmöckwitz, in der Siedlung Rachfangwerder, welcher zum Ortsteil Treptow-Köpenick gehört und im Südosten von Berlin gelegen ist.

Schmöckwitz liegt am Ufer des Seddinsees und ist von Seen, Wäldern und Natur umgeben, was es zu einem attraktiven Ort für Personen macht, die eine ruhige Umgebung in der Nähe der Großstadt suchen.

Das ehemalige Fischerdorf ist heutzutage – bedingt durch seine Wasserlage – somit ein beliebtes Naherholungsziel.
Schmöckwitz zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher reizvoll ist. Die Nähe zu Gewässern und Natur bietet Gelegenheiten für Aktivitäten wie Bootfahren, Angeln, Wandern und Radfahren.

Alt-Schmöckwitz, ein ehemaliges wendisches Fischerdorf, ist immer noch von dörflichem Charakter geprägt und steht unter Denkmalschutz.

Die Busline 168 befindet sich unmittelbar vor der Haustür und stellt die Verbindung nach Schmöckwitz her. Mit dem PKW sind über die A113 das Zentrum Berlins oder der Flughafen BER gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1934
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
490000 €
2.487,31 €/m²
Provision für Käufer
Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.487,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britta C. Gruttmann
Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt
Online-ID: 2gdet5p
Referenznummer: VK-23469_e
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Frau Britta C. Gruttmann
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen