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Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
178000 €2.094 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
709 m²Grundstück

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Herr Michael Baschnagel
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Handwerkerhaus in ruhiger Lage von Aichhalden - sofort frei!

Das ca. 1860 erbaute ehemalige Bauernhaus, wurde 1961 umfassend umgebaut.

Das Haus wurde als Ferienhaus von den Verkäufern, nur einige Wochen im Jahr, bewohnt.

Ideal für Handwerker die ein großzügiges Haus zu schätzen wissen. Im Obergeschoss finden Sie noch weitere Ausbaureserven vor. Ebenfalls haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit die ehemalige Werkstatt mit Nebenräumen zu einer Wohnung oder zu weiteren Zimmer auszubauen.

Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich ein gemütliches Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Aichhalden, Aichhalden (78733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aichhalden liegt im Osten des mittleren Schwarzwalds am Übergang zur Baarhochebene. Das Gemeindegebiet liegt über den Tälern von Schiltach und Kinzig in 640 bis 720 Meter Höhe.

Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt, im Osten an Fluorn-Winzeln, im Süden an die Stadt Schramberg und im Westen an die Stadt Schiltach und an Schenkenzell.



Gelegen am Rande des schönen Schwarzwalds bietet die Gemeinde neben der geographischen Lage zum Drei-Länder-Eck auch wirtschaftliche Attraktivität. Es bestehen gute Verbindungen sowohl zur A81 als auch ins Kinzigtal und den Nordschwarzwald.

Gut ausgeschilderte Spazier- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, den Ort und seine Umgebung zu erkunden. Selbstverständlich kommen auch Radfahrer auf ihre Kosten, denn die Anbindung an die Radwegenetze des "Rad- und Wander-Paradies Schwarzwald und Alb" sowie an den "Panoramaradweg Schwarzwald" schaffen die Möglichkeit zur naturnahen Erholung.



Über dreißig Vereine und Gruppen sind außerdem Garant für die vielfältigsten Veranstaltungen, seien sie musikalischer oder sportlicher Art.

In Aichhalden gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie eine weitere Grundschule im Ortsteil Rötenberg.

Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen des Schwarzwaldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
178000 €
2.094,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.094,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
949 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.228 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben.

Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 65, 78713 Schramberg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael Baschnagel
Herr Michael BaschnagelDein Kontakt
Online-ID: 2f4hl5k
Referenznummer: 1397
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
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Herr Michael Baschnagel
Schwarzwald-Neckar Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen