Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

554960 €554.960 €3.801 €/m²

Finanzierung ab 2229 €/Monat

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6Zimmer

146 m²Wohnfläche

434 m²Grundstück

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Löhndorf, Sinzig (53489)

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Wohnen Sie inmitten eines neu erschlossenen Wohngebiets, das sich auf dem höchsten Punkt des Dorfes Löhndorf erstreckt. Von hier aus bietet sich ein atemberaubender Ausblick in alle Richtungen, insbesondere zum Rhein und zum Wachtberger Ländchen. Die ersten Wohnhäuser sind bereits im Bau. Löhndorf ist ein Stadtteil von Sinzig am Rhein und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus.
Die Lage des Grundstücks ist ideal, mit kurzen Fahrzeiten nach Sinzig oder Bad Neuenahr (5 Minuten), Koblenz oder Bonn (30 Minuten) und Köln (45 Minuten). Der Bahnhof von Sinzig ist verkehrsgünstig an der Rheinschiene gelegen und in nur 10 Minuten erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, umgeben von schönen Bäumen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Joggen und Mountainbiken. Nur etwa 2 km entfernt befindet sich ein Reiterhof mit attraktiven Angeboten und Pensionsställen. Ein besonderes Highlight ist das Saison-Café "Zum Ännchen" auf dem idyllischen Mühlenberg.
Die Region ist auch bekannt für ihre vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten, darunter Unternehmen wie Haribo und zwei Fraunhofer-Institute. Die nahe gelegenen Großstädte Bonn und Koblenz sowie Sinzig und Bad Neuenahr-Ahrweiler bieten eine Vielzahl von Arbeitsplätzen entlang der Rheinschiene.
Löhndorf selbst verfügt über einen örtlichen Bäcker und einen kleinen Gemischtwarenladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Sinzig bietet eine Vielzahl von Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Banken und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind in der nahegelegenen Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler zu finden.
Ein Kindergarten ist direkt vor Ort, und die nächste Grundschule befindet sich im benachbarten Westum (4 Minuten entfernt). Löhndorf, auch bekannt als "Rosendorf", besticht durch seine gepflegte Atmosphäre und die vielen Fachwerkhäuser. Das Dorf wurde bereits dreimal mit einer Goldmedaille im Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" ausgezeichnet und bietet eine intakte soziale Struktur mit freundlichen Einwohnern.