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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
253594 €4.052 €/m²
2Zimmer
57,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMMOcontract
Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI! schöne 2-Zimmer Wohnung, ERSTBEZUG - Grüne Ruhelage - Schnell im Zentrum

Provisionsfrei! Traumhafte Erstbezugswohnung in Fürstenfeld

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe in dieser wunderschönen 2-Zimmerwohnung in Fürstenfeld.

Die Erstbezugswohnung bietet nicht nur eine idyllische Lage im Grünen, sondern auch eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.

Kurzzeitvermietung möglich - Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden.

Genießen Sie die frische Atmosphäre einer nagelneuen Zweizimmer-Wohnung, mit ca. 58m².

Ideal aufgeteilt in eine moderne Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Bad und WC, einen praktischen Vorraum und eine Abstellkammer.

Ein Großer Balkon, mit ca.10 m² Fläche bietet der Balkon Platz für Entspannung und schöne Ausblicke ins Grüne.

Individuelle Anpassungsmöglichkeiten:
Während der Bauphase können Sie Änderungswünsche einbringen, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt. Passen Sie die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse an, z.B. durch die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer.

Erwerben Sie einen Stellplatz für nur € 12.000,00.-.
Die Aufzahlung für die Errichtung eines Carports beträgt € 7.000,00.-.

Attraktive Konditionen für Anleger: Profitieren Sie von einem Kaufpreisvorteil von 6%.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Lage

Fürstenfeld (8280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Fürstenfeld, nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt, im charmanten Villenviertel.

Fürstenfeld selbst besticht durch eine malerische Altstadt und ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Demnächst erhält Fürstenfeld durch den Bau der S7 eine eigene Autobahnanbindung, sodass größere Städte wie Graz in einer halben Stunde und Wien in einer Stunde erreichbar sind.

Fürstenfeld gehört zum Bezirk Hartberg-Fürstenfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der öffentliche Verkehr ist gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof etwa 850 Meter entfernt. Für Familien gibt es in unmittelbarer Nähe einen Kindergarten (ca. 950 Meter) sowie Schulen (ca. 800 Meter). Diverse Geschäfte am Hauptplatz, nur 1,2 Kilometer entfernt, laden zum Einkaufen ein.

Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Tennisplätze, ein Freibad, Fitnesscenter und eine Kletterhalle. Für die medizinische Versorgung sorgen ein Ärztezentrum und ein Krankenhaus in der Nähe. Kulinarisch verwöhnt Fürstenfeld mit einer Auswahl an Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche bieten. Das Umfeld der Stadt ist geprägt von grünen Landschaften, die zum Spazieren und Entspannen einladen, und schafft so eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Natur.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
253594 €
4.052,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Diese nagelneue Wohnung besticht durch edlen Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und WC, was eine elegante und pflegeleichte Umgebung schafft.

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Bio-Fernwärme betrieben wird und für ein behagliches Raumklima sorgt.

Der großzügige Balkon mit ca. 10 m² Fläche bietet viel Platz zum Entspannen und schöne Ausblicke ins Grüne.

Während der Bauphase können Sie individuelle Änderungswünsche umsetzen, beispielsweise die Installation eines Kaminanschlusses im Wohnzimmer, sofern es sich nicht um tragende Wände handelt.

Auf ca. 58 m² finden Sie eine moderne Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein separates Bad und WC, einen praktischen Vorraum sowie eine Abstellkammer.

Optional können Sie einen Stellplatz für € 12.000 oder ein Carport für eine zusätzliche Aufzahlung von € 7.000 erwerben.

Attraktive Konditionen für Anleger mit einem Kaufpreisvorteil von 6%.

Kurzzeitvermietung möglich! Vermietungs- und Reinigungsmanagement kann vermittelt werden, was diese Wohnung auch für Investoren attraktiv macht.

1A Villenlage und Zentrumsnähe. Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Villenlage, nur 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten am Hauptplatz, Schulen, Kindergarten, diverse Freizeitangebote sowie medizinische Einrichtungen.

Diese Highlights machen die Wohnung zu einer erstklassigen Wahl für ein komfortables und modernes Wohnen in Fürstenfeld. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Silvia Dowsing-TieberDein Kontakt
Online-ID: 2ap5a5k
Referenznummer: 121879
IMMOcontract
Frau Silvia Dowsing-Tieber
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé