Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 226.000 € 9 Zimmer 187 m²<br/>Wohnfläche 91 m²<br/>Grundstück Waltershausen Waltershausen 99880

Monat
9Zimmer
187 m²Wohnfläche
91 m²Grundstück

Adrian Gorski

PlanetHome Group GmbH

Mehrfamilienhaus in Walterhausen - Innenstadt zu verkaufen

Ein genaues Baujahr des Hauses ist nicht überliefert, aber auf jeden Fall vor 1900. Das Haus ist sogar teilweise unterkellert. Parkplätze sind ausreichend im öffentlichen Parkraum vorhanden. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 15.600,00 € p.a. und sind schon lange nicht mehr erhöht worden. Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Waltershausen. Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen zeichnen die Lage aus.
Die Immobilie wurde bis 2016 komplett saniert, hierbei wurden auch alle Gefache im Fachwerk ausgetauscht, einige Balken ersetzt und der komplette Dachstuhl neu errichtet und eingedeckt. In diesem Zusammenhang wurde in jede Etage auch eine neue Gasetagenheizung eingebaut, welche die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgen. Die Wohnungsgrößen sind gut aufgeteilt und liegen zwischen ca. 63 m² im EG, ca. 70m² im 1. OG und ca. 54m² Wohnfäche im DG. Im 1. Obergeschoss ist ein hübscher Balkon zum Innenhof. Alle Bäder sind mit Badewanne ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Waltershausen, Waltershausen (99880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waltershausen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Gotha im Freistaat Thüringen (Deutschland). Sie liegt zwischen dem Thüringer Becken im Nordosten und dem Thüringer Wald im Südwesten. Waltershausen liegt am Übergang vom Thüringer Becken zum Thüringer Wald, deshalb wird Waltershausen gelegentlich als "Tor zum Thüringer Wald" bezeichnet. Der Große Inselsberg liegt nur wenige Kilometer entfernt. Waltershausen liegt an der Autobahn A 4 Frankfurt am Main-Dresden und besitzt eine eigene Anschlussstelle (41a Waltershausen). Der Süden des Stadtgebiets wird von der Bundesstraße 88 tangiert. Neben vielfältigen Läden des täglichen Bedarfs und zahlreicher Supermärkte gibt es eine Regelschule und zwei Grundschulen. Im Ortsteil Schnepfenthal befindet sich die Salzmannschule, ein Spezialgymnasium für Sprachen mit Internat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

226000 €

1.208,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 187,00 m², vermietbare Fläche: 187,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Adrian GorskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c3qu5l

Referenznummer: 189979