Einfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 5 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
5Zimmer
166 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Frau Kaja Lisanne Becker

Weiss Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein Haus zum Verlieben - Großes Neubau Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Poppenbüttel

- Großes Neubau Einfamilienhaus in familiärer Lage von Poppenbüttel
- Sonniges Grundstück mit Südausrichtung im Vorgarten
- Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses
- Große Fensterfronten spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse im Vorgarten oder dem rückwärtigen Garten
- Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt
- Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist rückwärtig ausgerichtet und führt in einen möglichen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Bad en suite mit Badewanne und großer Dusche
- Zusätzlich befinden sich noch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Ebene sowie ein Duschbad
- Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung sowie in jedem Raum dreifach verglasten Fenster
- Ein Außenstellplatz samt installierter Wallbox befindet sich direkt vor der Tür
- Auf dem Dach wird eine 5 kWp Photovoltaikanlage installiert
- Zahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV, 3 Phasen bereits abgeschlossen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Poppenbüttel liegt im Alstertal und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hamburgs Norden. Der Alsterwanderweg und die zahlreichen Grünflächen entlang der Alster prägen Poppenbüttel auf besondere Weise. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das Busnetz des HVV's. Das Heinrich-Heine-Gymnasium und die Stadtteilschule Poppenbüttel sowie einige Kindergärten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen.

Als nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen der Poppenbüttler Markt sowie der Wochenmarkt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Die weitläufigen Grünanlagen laden zu längeren Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Weitere Hockey-, Tennis- und Reitsportvereine vervollständigen das Freizeitangebot. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe der Kupferteich.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1050000 €

6.325,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Weiss Immobilien Gewerblicher Anbieter

Rothenbaumchaussee 103, 20148 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ghwx5t

Referenznummer: 33110