Wohnung zum Kauf 286.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oberlörick Düsseldorf 40547

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Thomas Schirmer

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst: Topp-Investment in Lörick

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++

Sie suchen eine gepflegte und bezahlbare Wohnung als Kapitalanlage im schönen Lörick mit viel Potenzial?

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Dieses im Jahre 1951 errichtete Mehrfamilienhaus auf der Grevenbroicher Str. und die 49m² große 2-Zimmer Wohnung, besticht durch seine zentrale Lage und seinem praktischen Grundriss und ist deshalb für Investoren bestens geeignet.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und mit einem neuen Duschbad ausgestattet.
Langjährige Mietverhältnisse zeugen von einer intakten Gemeinschaft. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit ? 638,- + ? 130,- NK. Das Hausgeld beträgt ? 215,-

Zur Wahrung der Privatsphäre werden keine Fotos der Wohnung veröffentlicht.

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum EnEV: Energieträger: Gas; Energiekennwert: 105 kWh; Energieklasse: D, Verbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
2. Geschoss

Lage

Oberlörick, Düsseldorf (40547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lörick ist ein linksrheinischer Stadtteil von Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 4. Die Kontraste zwischen dörflicher Idylle und einem mit Hochhäusern dicht bebauten Büroviertel charakterisieren den Stadtteil.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1951

Preise

Kaufpreis

286000 €

5.836,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.836,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Thomas SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz765a

Referenznummer: 6462552