Haus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 5.464 m²<br/>Grundstück Fährweg 1 Abbehausen Nordenham 26954

Monat
5Zimmer
148 m²Wohnfläche
5.464 m²Grundstück

Frau Sigrid Hofer

Otto Boekhoff Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Bezauberndes Reetdachhaus mit Stall und Weide

Eine tolle Gelegenheit am Rande von Nordenham in Richtung Nordseeküste bietet dieses charmante Reetdachhaus auf 5464 m² großem Grundstück mit fast komplett kernsaniertem Wohnhaus. Eine Doppelgarage mit Werkstatt, Waschhaus und ein altes Stallgebäude (evtl. für Pferde, Ponys, Ziegen, Schafe, Hühner, Hunde oder andere Hobbys) sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein gemütliches Wohnzimmer mit Ofen, auch in der großzügigen Eingangsdiele (mit Windfang) wird man schon mit einen weiteren Ofen empfangen, ebenerdiges Elternschlafzimmer, schönes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, BD und Fußbodenheizung, geräumige Wohnküche mit EBK, Speisekammer und kleines Esszimmer oder Büro. Das Obergeschoss verfügt über ein sehr geräumiges Wohnstudio, welches durch die geschmackvolle Schwalbengaube im Reetdach hell und freundlich ausgebaut wurde, sowie ein weiteres Kinder- bzw Gästezimmer. Über einen zweiten Flur mit separatem Seiteneingang gelangt man auch in den Garten, die überdachte Terrasse, zum Waschhaus, zur großen Doppelgarage, zu dem ehemaligen Stallgebäude und natürlich auch auf das tolle Grundstück. Genießen Sie die Freiheit im eigenen Garten und gestalten Sie Ihr eigenes kleines Paradies.
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an oder schicken Sie uns eine Mail. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage
Waschraum
Einbauküche

Lage

Fährweg 1, Abbehausen, Nordenham (26954)

Nordenham ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Die Stadt gehört zur Region Oldenburger Land sowie seit 2005 zur europäischen Metropolregion Nordwest.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorzufinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

2.162,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 172,00 m², 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otto Boekhoff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marktstr. 12c, 26954 Nordenham

Partnerschaft

Frau Sigrid HoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2bn5c

Referenznummer: 3136