Wohnung zum Kauf

995000 €995.000 €9.525 €/m²

Finanzierung ab 4119 €/Monat

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3,5Zimmer

104,5 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

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Willkommen in einer Welt, in der Exklusivität und Eleganz zu Hause sind. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung, gelegen im begehrten Villenviertel von Überlingen am Bodensee, erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil. Hier genießen Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl - umgeben von der Schönheit der Natur und dem Flair einer exklusiven Nachbarschaft.

In einem äußerst gepflegten 3-Familienhaus, eingebettet in eine ruhige Privatstraße, erstrecken sich auf großzügigen 104 Quadratmetern Wohnfläche Ihre neuen Wohnträume. Ein Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee und die majestätischen Alpen bietet. Lassen Sie hier den Alltag hinter sich und finden Sie pure Entspannung und Erholung.

Die Wohnung erreichen Sie über ein separates, abgeschlossenes Treppenhaus. Durch die Hanglage gelangen Sie bequem über ein einziges Stockwerk in das Dachgeschoss.
Diese exklusive Traumwohnung fasziniert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, hohen Decken und den offenen Wohn-Essbereich, der harmonisch mit einer eleganten Einbauküche und einer separaten Speisekammer verbunden ist. Ein gigantischer Balkon lädt dazu ein, das Panorama in vollen Zügen zu genießen - egal, ob im Sommer oder Winter.

Das großzügige Entree empfängt Sie mit Stil und bietet Platz für eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für reichlich Stauraum. Das Masterbedroom verspricht erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen, und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Dieses Juwel von einer Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag das Besondere erleben.
Für eine exklusive Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich nach individueller Absprache, auch am Wochenende.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 15,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.70