Wohnung zum Kauf

2590000 €2.590.000 €9.290 €/m²

Finanzierung ab 10392 €/Monat

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8Zimmer

281 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Charlottenburg, Berlin / Charlottenburg (10789)

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Dieses beeindruckende Altbaujuwel befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen Vorderhauses, nur 2 Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 281 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.

Die Deckenhöhe von ca. 4,10 Metern verleiht der Wohnung den besonderen Altbauflair und lässt die großzügigen, hellen Räume noch erhabener erscheinen. Die stilvollen Seidentapeten, die elegante Eichenbibliothek und die großzügigen Zimmerfluchten schaffen ein exklusives Ambiente, das in Kombination mit den gepflegten Dielenböden und den teilweise erhaltenen Stuckelementen den klassischen Altbaucharme unterstreicht. Große Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch das Bad und die Küche profitieren von Tageslicht, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Wohnung ist durch eine Fußbodenheizung in der Küche und dem Bad sowie eine moderne Fernwärmeheizung stets angenehm temperiert. Für ein weiteres Plus an Komfort sorgt die hochwertige, moderne Einbauküche, die im Jahr 2021 neu installiert wurde.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Bibliothek, welche mit seiner Wandvertäfelung und dem großen Volumen für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt und sich auch ideal als Home-Office eignet.

Zudem gibt es in den Schlafzimmern praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Zwei kleine Balkone bieten Gelegenheit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen.

Für weiteren Stauraum sorgt ein Abstellraum in der Wohnung, während das Gebäude über einen Aufzug verfügt, der den Zugang zu dieser traumhaften Wohnung erleichtert. Ein Kellerraum kann zusätzlich erworben werden und bietet noch mehr Platz für die persönlichen Dinge.

Eine Videokamera an der Gegensprechanlage und eine Alarmanlage mit Radar und Türkontakten sorgen für zusätzliche Sicherheit.

Dank der zentralen Lage genießen Sie kurze Wege zum Kurfürstendamm, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ein Parkhaus mit vielen freien Stellplätzen befindet sich in direkter Nähe. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Auf Wunsch der Eigentümer werden in dem Exposé nur wenige Bilder als Impressionen der Immobilie präsentiert.

Stichworte vermietbare Fläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen