Wohnung zum Kauf

1515000 €1.515.000 €8.657 €/m²

Finanzierung ab 6282 €/Monat

---

4,5Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

---

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - eine Wohnung, die wie ein Schatz auf Sie wartet! Dieses seltene Juwel kombiniert hanseatische Eleganz mit historischem Charme und lässt Sie in die Welt des alten Hamburgs eintauchen. Diese einzigartige 4,5-Zimmer-Residenz in allerbester Lage Hamburgs ist ein Meisterwerk, das Geschichte lebendig werden lässt.

Das repräsentative Jugendstilgebäude strahlt höchste Wohnqualität aus und verleiht dem Stadtbild eine unverwechselbare Note. Die ausnehmend schöne Altbauwohnung in der Beletage, auf stolzen 175 m², bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier erwarten Sie hohe Decken und großzügige Räume, die von einer erhabenen Eleganz erfüllt sind. Einst als Architekturbüro genutzt, ist diese Wohnung nun bereit, eine anspruchsvolle Klientel in der zentralen Innenstadtlage Hamburgs willkommen zu heißen.

Schon der prächtige Gusseisenzaun und die kunstvoll gestaltete Eingangstür mit Sprossenfenstern empfangen Sie mit Noblesse. Das majestätische Treppenhaus, geschmückt mit originalen Jugendstilelementen und breiten Treppen, zeugt von einer Zeit voller Stil und Anmut. Das Gebäude, massiv und unterkellert, wurde 1907 erbaut und ist heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Es umfasst nur wenige, auserlesene Wohnungen, die das Flair der Hansestadt widerspiegeln.

Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses, auf der begehrten Beletage, dem "schönen Geschoss" eines vornehmen Wohnhauses - und sie hält genau das, was der Name verspricht. Großzügigkeit, Stil und hanseatisches Lebensgefühl werden hier perfekt vereint.

Fordern Sie jetzt unser detailliertes Exposé an und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum inspirieren! Diese Rarität auf dem Immobilienmarkt ist für € 1.515.000,00 erhältlich - ein Preis, der die besondere Qualität und Exklusivität dieser Wohnung widerspiegelt.

Sonstiges / Besichtigung Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung, jedoch bitte nach vorheriger telefonischer Absprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,975 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also 5,95% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busse-Immobilien.

Bei Busse-Immobilien sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien und eine ganz persönliche Betreuung. Eine seriöse, diskrete und stilvolle Vermittlungsarbeit, mit Expertise, Professionalität, Herz und Leidenschaft: Das ist der Anspruch an uns und unser Versprechen an Sie.

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung