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Siemax Immobilien GmbH
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Maisonette zum Kauf
648000 €5.469 €/m²
4Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.11.2025Verfügbarkeit

Siemax Immobilien GmbH
Herr Frank Stephan
Siemax Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Haus im Haus: Zentral in FFB 4-Zimmer-Wohnung mit 118 QM !

Zum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im wunderschönen Fürstenfeldbruck, zentral, aber ruhig gelegen. Diese charmante Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Haus im Haus Atmosphäre, die ein komfortables Zuhause für Familien und Paare bietet. Ein Highlight dieser Wohnung sind die vier großzügigen Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Balkon-Liebhaber werden von der überdachten Terrasse in Süd-Ausrichtung begeistert sein, die eine Oase der Ruhe im Grünen verspricht, ohne dass jemand diese einsehen kann. Der großzügige Küchenbereich mit Essplatz ist ideal für jene, die das Kochen lieben. Das modern gestaltete Badezimmer mit der begehbaren Badewanne/Dusche und den verwendeten Materialien erschaffen eine vollständige Wohlfühloase. Dieses einmalige Angebot wird abgerundet durch einen großzügigen Keller (ca. 15 QM) der genügend Stauraum bietet und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit im Herzen von Fürstenfeldbruck zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentrumsnah aber ruhig in Fürstenfeldbruck. Die Kreisstadt zählt mit seinen ca. 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Umlandgemeinden von München. Die Wohnung
zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus, fußläufig zu den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bushaltestelle. Vom Bahnhof FFB erreicht man die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Die Auffahrt zur B471 ist in wenigen Minuten erreichbar, dieser Zubringer führt einen in ca. 10 Minuten zur A8. Von hier erreicht man alle Münchner Stadtgebiete und den Flughafen MUC. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung eine optimale Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe und liegen zwischen 0,24 km und 1,34 km entfernt. Viele Ärzte und das Kreiskrankenhaus haben sich in FFB niedergelassen. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufspendlern abdeckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
648000 €
5.468,82 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
24000 €
Provision für Käufer
2,97 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
445 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einer Besichtigung steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner Herr Frank Stephan unter der Mobilnummer 0175 59 16 580 oder per E-Mail: f.stephan@siemax.de jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 8,05 m², Gesamtfläche: 126,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 9.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.21, Distanz zur Autobahn: 8.88, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.87, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siemax Immobilien GmbH
Siemax Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
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Partnerschaft
Herr Frank StephanDein Kontakt
Online-ID: 2hqzm5k
Referenznummer: FS3124_01
Siemax Immobilien GmbH
Herr Frank Stephan
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen