Doppelhaushälfte zum Kauf

639000 €639.000 €4.362 €/m²

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5Zimmer

146,5 m²Wohnfläche

233 m²Grundstück

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Pfeifenstrauchweg, Wien (1220)

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NUR NOCH 2 HÄUSER FREI.

AB SOFORT PREIS REDUZIERT!

SCHLÜSSELFERTIGER ZIEGEL-NEUBAU!
SOFORTBEZUG.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Sie wünschen sich ein Ziegelhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage?
Sie wollen sich nicht selbst um die Schlüsselfertigstellung kümmern?
Sie wollen zeitnah übersiedeln können?

Dann dürfen wir Ihnen diese Häuser mit großen Gärten vorstellen!
Die Häuser werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.

HIGHLIGHTS!
- WIENERGERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Außen- und Innenwände. Auch nicht tragende Wände innen!)
- VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIK UND SOLAR
- ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
- INSEKTENSCHUTZGITTER
- VORBEREITUNG ELEKTROMOBILITÄT (bei KFZ-STELLPLATZ)

ECKDATEN
- 146 m² Wohnnutzfläche
- 115 m² Garten
- 40 m² Terrassen

AUSGEZEICHNETER GRUNDRISS
146 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Der gemütliche Wohnbereich, 4 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 Abstell-/Schrankräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet praktische Raumaufteilung und solide Bauqualität.

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, Abstellraum, Technikraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Galeriezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Dachterrasse

KOSTENÜBERBLICK
€ 639.000,- Kaufpreis schlüsselfertig 
€ 25.000,- KFZ-Abstellplatz
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,8% Vertragserrichtungskosten

Dieses Objekt bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER an.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 146,49 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,11 m², Gartenfläche: 115,68 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard